Ngày nay, hầu hết các gia đình trẻ chọn sửa nhà chung cư làm nơi anNgôi nhà chung cư của bạn đã xuống cấp sau một thời gian sinh sống. Bạn lo lắng vì nội thất và công trình của ngôi nhà đã cũ kỹ. Bạn muốn tân trang lại ngôi nhà của mình để nó trở nên mới và hiện đại hơn, nhưng bạn không biết chi phí sửa đổi là bao nhiêu và thủ tục xin sửa đổi như thế nào? Xây Dựng Sửa Chữa Đức Phúc, với mười năm kinh nghiệm trong việc sửa chữa nhà chung cư, sẽ chia sẻ với bạn một số kinh nghiệm hữu ích về việc sửa chữa nhà chung cư mà bạn có thể tham khảo. cư vì nhu cầu chỗ ở tại các thành phố lớn đang tăng lên.

Tại sao cần sửa nhà chung cư

Bạn mới mua một căn hộ mới xây, nhưng vì nó được xây dựng đồng bộ nên một số phần có thể không phù hợp với nhu cầu của bạn và không phù hợp với phong thủy gia đình bạn. Theo thời gian, chung cư bị hư hỏng và xuống cấp và cần được làm mới.

Như vậy, nếu bạn muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, bạn cần liên hệ ngay với một đơn vị thợ sơn tường chuyên nghiệp để giúp bạn đưa ra kế hoạch cải tạo và sửa chữa chung cư của mình trong thời gian ngắn nhất có thể.

Lợi ích khi sửa nhà chung cư

• Sửa nhà chung cư có thể giúp làm mới lại không gian và giữ nguyên những kỷ niệm của gia đình bạn ở đó.
• Chắc chắn sẽ mang lại cho toàn bộ gia đình cảm giác hoàn toàn “mới” khi bước vào ngôi nhà “cũ” của họ.
• Bạn có thể thay đổi nội thất theo ý muốn của mình và phù hợp với chi phí của bạn.
• Chi phí cải tạo và sửa chữa nhà chung cư rẻ hơn nhiều so với việc mua nhà mới.
• Không gian sống được cải tiến hơn
• Ngoài ra, việc sửa chữa và cải tạo một ngôi nhà chung cư không mất quá nhiều thời gian của bạn.

Kinh nghiệm sửa nhà chung cư và các thủ tục bạn nên biết

Sửa nhà chung cư có phải xin phép?

Trước khi bắt đầu sửa chữa căn nhà, gia đình bạn phải làm điều này. Nếu không xin phép, gia đình ban có thể bị phạt hành chính hoặc bị cấm vô thời hạn sửa chữa.

Xin phép chủ đầu tư

Trước khi tiến hành sửa chữa nhà chung cư, bạn phải nộp cho chủ đầu tư một hồ sơ được gọi là “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ”. Thi công chỉ được tiến hành sau khi chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản.

Tránh ảnh hưởng đến các căn hộ khác khi bạn sửa nhà chung cư bằng cách tuân thủ thời gian làm việc. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm bồi thường và phục hồi tài sản.

Hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị sửa chữa nhà theo mẫu của chủ đầu tư
• Bản vẽ thiết kế được sửa đổi cẩn thận để đáp ứng các yêu cầu của chủ nhà và tuân thủ các quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.

Xin cấp giấy phép xây dựng

Khi sửa chữa các bộ phận lớn, bạn cần đến các trụ sở của các cơ quan hành chính nhà nước như Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện để nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật.

Hồ sơ gồm:

• 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng;…
• 04 bộ bản vẽ thiết kế.

Hồ sơ phải được giải quyết trong 15 ngày kể từ ngày nhận đu hồ sơ hợp lệ. Giấy phép xây dựng có giá 50.000 đồng.

Sửa nhà chung cư có cần xem tuổi

Trước khi xây dựng một ngôi nhà, phần lớn gia chủ đều phải chú ý đến một số yếu tố phong thủy. Một số yếu tố, chẳng hạn như tam tai, kim lâu và hoang ốc, giúp duy trì và mang lại nguồn khí tốt cho ngôi nhà. Từ đó, đảm bảo rằng gia chủ và các thành viên trong gia đình có được cuộc sống hạnh phúc, sung túc và ấm no.

Các yếu tố này có thể được áp dụng triệt để khi sửa chữa một ngôi nhà cũng như khi xây mới. Nhưng bạn chỉ cần xem tuổi nếu bạn muốn thực hiện những thay đổi lớn cho ngôi nhà. như sửa đổi kiến trúc, thay đổi hướng cửa chính,…Các yếu tố trên đều đóng vai trò quan trọng, bất kể đó là nhà ở mặt đất hay chung cư. Nó có tác động đáng kể đến vận mệnh và vượng khí của gia chủ. Chính vì lý do này mà những người sửa chữa nhà chung cư nên xem tuổi của nó. Điều này sẽ giúp đảm bảo a toàn và vượng khí cho cả gia đình.

Để sửa chữa nhà chung cư, theo quan niệm phong thủy, gia chủ nên chọn những năm mà tuổi của họ không bị tam tai, hoang ốc hoặc kim lâu. Do đó, nó sẽ giúp duy trì nguồn vượng khí vốn có của ngôi nhà. Đồng thời, nó cũng giúp sửa chữa dễ dàng hơn.

Một số trường hợp muốn sửa chữa nhà của họ, nhưng những ngôi nhà đó không phù hợp với thời điểm đó vào năm đó. Làm thế nào về những trường hợp này? Gia chủ chỉ cần thắp nhang và cúng bái để được phép sửa nhà.

Sửa nhà chung cư có cần cúng không

Theo phong thủy tâm linh của người Việt Nam, trước khi sửa chữa một ngôi nhà, người ta phải xin phép thổ công, thổ địa và điều cần thiết. “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành” là câu ngạn ngữ liên quan đến việc cúng trước khi sửa chữa nhà chung cư. Động thổ không cần thiết khi sửa nhà chung cư. Nhưng việc xây sửa sẽ gây xáo trộn không gian nếu nó ảnh hưởng đến kết cấu. Do đó, thủ tục xin phép là cần thiết.

Trong thực tế, một số trường hợp khi sửa nhà chung cư không cần phải trả tiền, như sau:

• Các sự kiện không cần thiết đối với các công việc xây sửa đơn giản, không liên quan đến kết cấu. Một số ví dụ bao gồm sửa đổi, sắp xếp lại nội thất, lát nền, sơn nhà, sửa chữa công trình nhỏ, v.v.
• Khi sửa nhà chung cư, thiết kế, kết cấu và các khu vực chức năng xáo trộn. Có thể thay đổi vị trí của các khu vực chức năng, đập phá, xây thêm tường ngăn, v.v.

Những hạng mục cần chú ý khi sửa nhà chung cư

Thật vậy, tất cả các hạng mục đều quan trọng trong quá trình sửa chữa. Nhưng nền và trần nhà là hai thành phần quan trọng nhất. Tại sao hai lĩnh vực này phải được chú ý đầu tiên?

• Thứ nhất, sửa chữa nền và trần không giống như sửa cửa sắt hoặc đường ống bể.. Việc sửa chữa này rất khó khăn và mất nhiều thời gian. ảnh hưởng đến các hoạt động chung của gia đình. Do đó, để tránh sửa chữa nhiều lần trong tương lai, nó nên được thực hiện một cách chắc chắn và hiệu quả.
• Thứ hai: Nền và trần là “bộ khung” của ngôi nhà và cần độ bền cao. do chúng rất bị ảnh hưởng từ bên ngoài. Trong quá trình thi công sửa nhà chung cư, cần chú ý chọn vật liệu tốt, có sức bền cao, sẽ làm tăng độ chắc chắn của chúng. Sử dụng dài hạn.

Chi phí sửa nhà chung cư

Nhiều hộ gia đình quan tâm đến việc sửa chữa nhà chung cư của họ. Tuy nhiên, những người muốn sửa chữa nhà luôn quan tâm đến chi phí. Giá của dịch vụ này là bao nhiêu? Xem bảng báo giá của công ty Xây Dựng Sửa Chữa Đức Phúc của chúng tôi!

Bảng báo giá sửa nhà chung cư

Có các kỹ sư, thợ sơn tường và nhân viên lành nghề trong đội ngũ. Công ty Xây Dựng Sửa Chữa Đức Phúc là công ty chuyên cung cấp các dịch vụ như báo giá sửa nhà chung cư hợp lý và uy tín nhất tại TPHCM.

ĐƠN GIÁ SỬA NHÀ CHUNG CƯ

THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ

STT	Hạng mục tháo dỡ	DVT	Nhân công	Vật tư	Nhân công & vật tư
1	Đập tường	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
2	Đục gạch nền nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
3	Đục gạch tường nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
4	Tháo mái tôn	M2	15.000đ		15.000đ
5	Tháo trần laphong	M2	10.000đ		10.000đ
6	Đập phá tường 100	M2	25.000đ		25.000đ
7	Đập phá tường 200	M2	40.000đ		40.000đ
8	Tháo dỡ cửa cũ	Bộ	75.000đ		75.000đ
9	Tháo dỡ tủ bếp	Bộ	250.000đ		250.000đ

THI CÔNG SỬA CHỮA

STT	Hạng mục xây tô	DVT	Loại vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Xây tường 100mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	65.000đ	140.000đ
2	Xây tường 200mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	95.000-150.000đ	270.000đ
3	Xây tường gạch đinh 100mm	M2	Gạch đinh 4x8x18	80.000-90.000đ	175.000đ
4	Tô trát ngoại thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ	50.000đ
5	Tô trát nội thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-50.000đ	40.000đ
6	Cán vữa nền nhà (3cm -4cm)	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ	60.000đ

STT	Hạng mục ốp lát	DVT	Loại vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Ốp gạch nền	M2	Gạch bóng kính	80.000-95.000đ	160.000-300.000đ
2	Ốp gạch tường	M2	Gạch bóng kính	85.000-95.000đ	160.000-300.000đ
3	Ốp len tường	MD	Gạch bóng kính	12.000-15.000đ	50.000-100.000đ
4	Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp	M2	Đá trắng suối lau	200.000đ	650.000đ
		M2	Đá đen Bazan	200.000đ	550.000đ
		M2	Đá đen Huế	200.000đ	1.750.000đ

STT	Hạng mục sơn nước	DVT	Loại vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Bả matit nội thất	M2	Việt mỹ, Dulux	15.000-18.000đ	16.000-22.000đ
2	Bả matit ngoại thất	M2	Việt mỹ, Dulux	17.000-20.000đ	17.000-27.000đ
3	Lăn sơn lót ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	10.000-12.000đ	12.000-17.000đ
4	Lăn sơn phủ tường nội thất	M2	Maxilite Dulux	15.000-20.000đ	16.000-22.000đ
5	Lăn sơn phủ tường ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	20.000-25.000đ	18.000-25.000đ

STT	Hạng mục đóng trần thạch cao	DVT	Loại vật tư	Nhân công& vật tư
1	Trần thạch cao thả	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	120.000-145.000đ
2	Trần thạch cao trang trí	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	155.000-175.000đ
3	Trần thạch cao phẳng	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	140.000-150.000đ
4	Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt)	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	260.000-290.000đ

STT	Hạng mục thi công hệ thống điện nước	DVT	DVT	Nhân công	Vật tư
1	Thi công hệ thống điện	M2	Cadivi, đế âm, ống ghen	75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ
2	Thi công hệ thống nước	M2	Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh	75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ

STT	Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm	DVT	Loại vật tư	Nhân công & vật tư
1	Cửa nhôm hệ 750 kính5mm	M2	Nhôm trắng hệ 750mm	900.000đ
2	Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm	M2	Nhôm trắng hệ 1000mm	1.400.000đ
3	Cửa đi Xingfa	M2	Nhôm Xingfa Việt Nam	1.900.000-2.100.00đ
		M2	Nhôm Xingfa nhập khẩu	2.200.000-2.500.000đ
4	Lan can cầu thang sắt	M2	Kính cường lực 10, 12mm, Trụ inox	650.000-750.000đ
5	Lan can cầu thang kính cường lực	M2	Lan can sắt hộp 2x4x6 cm ( mạ kẽm)	1.200.000-1.300.000đ
6	Tay vịn cầu thang gỗ	M2	Gỗ căm xe	1.200.000đ
7	Cửa đi	M2	Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm	1.450.000-150.000đ
			Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm	1.200.000-1.300.000đ
8	Khung bảo vệ	M2	Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm)	550.000-650.000đ
9	Cửa cổng		Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm ( sắt kẽm)	1.450.000-1.550.000đ
			Sắt mỹ nghệ	3.500.000đ-10.000.000đ

Để được hướng dẫn về các hạng mục cần sửa chữa, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với nhân viên tư vấn của Đức Phúc qua số hotline 0343.215.567 . Sau khi khảo sát được hoàn thành trong vòng 24 tiếng, chúng tôi sẽ gửi báo giá chi tiết sửa nhà chung cư cho Quý khách.

Dịch vụ sửa nhà chung cư trọn gói Đức Phúc

Hiện nay, Đức Phúc được rất nhiều khách hàng tìm đến để sửa chữa nhà do kinh nghiệm mười năm trong việc sửa chữa chung cư. Những người đã từng được công ty sửa đều đánh giá cao chất lượng sửa chữa

.

Chúng tôi cam kết mang tới dịch vụ sửa nhà chung cư tốt nhất tại TPHCM với đội ngũ kỹ thuật, kỹ sư giàu kinh nghiệm, đội thợ do công ty trực tiếp quản lý, tinh thần làm việc và trách nhệm cao. Chúng tôi đảm bảo chất lượng, thời hạn bảo hành lâu dài và không phát sinh chi phí bên ngoài, vì vậy quý khách có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng của chúng tôi.

Những hạng mục sửa nhà chung cư tại Đức Phúc

• Thiết kế và thi công nội thất chung cư cho tất cả các phòng của căn hộ chung cư.
• Thi công giấy dán tường trong các phòng của căn hộ theo yêu cầu của khách.
• Cải tạo và sửa chữa tường đã bị hư hỏng Sơn tường bị sưt mẻ, sơn nước tường nhà chung cư, tường nhà cũ, sơn sửa chữa nơi đón tết
• Chống thấm tường, sàn nhà vệ sinh, nhà vệ sinh chung cư chuyên nghiệp và chân tường.
• Đóng hoặc thay thế các đồ dùng như tủ và bồn rửa theo yêu cầu của khách hàng.
• Lắp đặt lại các đèn điện, làm trần thạch cao có trong phòng.
• Lắp đặt cửa chính, cửa sổ hoặc cửa sổ lan can đã bị hủy bỏ.
• Lắp giàn phơi đồ thông mở rộng, bảo vệ lan cansửa chữa ổ điện cũ và thay đường ống nước.
• Dựng vách để xây tường ngăn cách. các phòng.
• Xây thêm gác xep để đựng đồ.
• Lắp đặt lại các thiết bị điện tử trong phòng sau. khi sơn lại tường, đục củ lát gạch mới, lát sàn gỗ trong nhà chung cư, vệ sinh sạch sẽ tất cả các căn hộ chung cư.

Các tiêu chí để khách hàng tin tưởng dịch vụ sửa nhà chung cư tại Đức Phúc

Hiện nay, Đức Phúc được rất nhiều khách hàng tin tưởng chọn làm nhà thầu sửa chữa nhà và sửa nhà chung cư sau hơn mười năm hoạt động trong lĩnh vực này. Bất kỳ khách hàng nào đã sử dụng dịch vụ sửa nhà chung cư của công ty chúng tôi đều đánh giá cao chất lượng sửa chữa mà chúng tôi cung cấp. Quý khách có thể xem xét một số tiêu chí sau đây.

Thời gian thi công sửa chữa nhanh chóng

Chúng tôi sẽ gửi bảng báo giá cho Quý khách trong vòng 12 tiếng sau khi khảo sát công trình được hoàn thành. Khi giá cả được thống nhất và hợp đồng được ký, các hạng mục sửa chữa sẽ được thi công vào ngày hôm sau. Thợ sơn nhà  Đức Phúc sẽ tăng ca ban đêm để đẩy nhanh tiến độ các công trình cần gấp.

Giá cả cạnh tranh

Sửa nhà chung cư sẽ rất khó xác định vì sẽ có nhiều chi phí phát sinh. Tuy nhiên, bạn luôn được cung cấp mức chi phí sửa chữa phù hợp nhất khi sử dụng dịch vụ sửa chữa của công ty đó.

Nhân viên giàu kinh nghệm

Đội ngũ kỹ sư, công nhân sửa chữa giàu kinh nghiệm và trách nhiệm cao sẽ hỗ trợ và tư vấn cho bạn nên sửa khu vực nào và chọn vật liệu nào phù hợp nhất.

Sử dụng vật liệu chính hãng

Khi thi công, Đức Phúc luôn cam kết sử dụng vật liệu đúng như đã thỏa thuận với khách hàng. Không sử dụng hàng quá hạn sử dụng hoặc hàng giả. Sau khi hoàn thành công việc, các vật liệu và hóa chất nguy hiểm sẽ được thu gom và xử lý kỹ lưỡng.

Bảo hành công trình 5 năm

Mỗi công trình do Đức Phúc thực hiện sẽ được bảo hành năm năm, và các vật liệu được sản xuất bởi nhà sản xuất sẽ được bảo hành theo chính sách bảo hành của công ty. Đó là lý do tại sao khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ sửa nhà chung cư của công ty chúng tôi.

Các thông tin chi tiết về dịch vụ sửa chữa nhà chung cư có sẵn ở đây. Ngoài việc sửa nhà chung cư, công ty chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói, sửa chữa nhà phố, sửa chữa nhà hàng, sửa chữa biệt thự, sửa chữa văn phòng và sửa chữa nhà hàng. Hãy liên hệ với chúng tôi nhanh chóng để

Dịch vụ sửa nhà chung cư tại tphcm - Đơn giá cải tạo chung cư