QUÝ ANH CHỊ ĐANG CẦN CƠI NỚI, SỬA CHỮA LẠI KHÔNG GIAN NHÀ Ở?
Trước khi anh chị đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị thi công vừa có tâm vừa có tầm cho căn nhà yêu quý của mình, hãy để công ty Đức Phúc chúng tôi đã có hơn 17 năm kinh nghiệm trong nghề và cũng là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực sửa chữa cải tạo lại nhà ở chia sẻ một số lưu ý cũng như kinh nghiệm trước khi chi ra một số tiền không hề nhỏ cho không gian sống lâu dài của mình.
ĐỂ CHỌN NHÀ THẦU, THỢ SỬA NHÀ UY TÍN BẠN NÊN:
Tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, năng lực, và đánh giá của nhà thầu, đồng thời tham khảo ý kiến từ những người đã từng sử dụng dịch vụ. Ngoài ra, cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như báo giá, hợp đồng, và chính sách bảo hành để đảm bảo quá trình sửa chữa diễn ra suôn sẻ và đạt hiệu quả cao.
Các bước chi tiết để chọn nhà thầu sửa nhà:
-
1. Xác định nhu cầu sửa chữa:
- Liệt kê chi tiết các hạng mục cần sửa chữa, cải tạo.
- Xác định rõ khu vực, vị trí cần sửa chữa.
- Lên kế hoạch chi tiết và dự trù ngân sách.
- Liệt kê chi tiết các hạng mục cần sửa chữa, cải tạo.
-
2. Tìm kiếm và đánh giá nhà thầu:
- Tham khảo ý kiến từ người quen: Hỏi han bạn bè, người thân, đồng nghiệp đã từng sửa nhà để có được những gợi ý uy tín.
- Tìm kiếm trên mạng: Sử dụng các công cụ tìm kiếm, các trang web chuyên về xây dựng, sửa chữa để tìm hiểu thông tin về các nhà thầu.
- Đánh giá năng lực và kinh nghiệm:
- Xem xét số năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa nhà của nhà thầu.
- Yêu cầu xem các dự án đã hoàn thành để đánh giá chất lượng công trình.
- Tìm hiểu về đội ngũ nhân sự, đặc biệt là kiến trúc sư và kỹ sư thi công.
- Xem xét số năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa nhà của nhà thầu.
- Kiểm tra uy tín:
- Đọc đánh giá, nhận xét từ khách hàng cũ trên các diễn đàn, trang web uy tín.
- Nếu có thể, hãy liên hệ trực tiếp với khách hàng cũ để tìm hiểu thêm về chất lượng dịch vụ.
- Đọc đánh giá, nhận xét từ khách hàng cũ trên các diễn đàn, trang web uy tín.
- Tham khảo ý kiến từ người quen: Hỏi han bạn bè, người thân, đồng nghiệp đã từng sửa nhà để có được những gợi ý uy tín.
-
3. Lựa chọn nhà thầu:
- So sánh báo giá: Yêu cầu báo giá chi tiết từ các nhà thầu, so sánh giá cả và các hạng mục đi kèm.
- Thương lượng và thống nhất: Thảo luận kỹ lưỡng về các điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo sự minh bạch và rõ ràng.
- Ký kết hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng có đầy đủ các điều khoản về phạm vi công việc, tiến độ, chi phí, vật liệu, và chính sách bảo hành.
- So sánh báo giá: Yêu cầu báo giá chi tiết từ các nhà thầu, so sánh giá cả và các hạng mục đi kèm.
-
4. Giám sát quá trình thi công:
- Theo dõi tiến độ: Đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng theo tiến độ đã cam kết.
- Kiểm tra chất lượng: Thường xuyên kiểm tra chất lượng công trình, đảm bảo đúng theo yêu cầu và tiêu chuẩn.
- Xử lý các vấn đề phát sinh: Nếu có bất kỳ vấn đề gì phát sinh, cần trao đổi và thống nhất phương án giải quyết với nhà thầu.
- Theo dõi tiến độ: Đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng theo tiến độ đã cam kết.
-
5. Nghiệm thu và thanh toán:
- Sau khi hoàn thành công trình, cần nghiệm thu kỹ lưỡng các hạng mục đã sửa chữa.
- Thanh toán cho nhà thầu theo đúng điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Sau khi hoàn thành công trình, cần nghiệm thu kỹ lưỡng các hạng mục đã sửa chữa.
Lưu ý:
- Chọn nhà thầu có uy tín, có kinh nghiệm và năng lực thực tế.
- Đảm bảo hợp đồng rõ ràng, minh bạch, và đầy đủ các điều khoản.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
- Dành một khoản dự phòng cho các chi phí phát sinh không mong muốn.
Việc lựa chọn nhà thầu sửa nhà uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo quá trình sửa chữa diễn ra suôn sẻ và đạt hiệu quả cao. Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn nhà thầu phù hợp với nhu cầu của bạn.
Khi bạn mới mua nhà và phát hiện nhiều vấn đề hỏng hóc hoặc thiết kế không phù hợp, bạn có thể thuê dịch vụ sửa chữa nhà uy tín toàn diện tại Tp. Hồ Chí Minh để đáp ứng mong muốn của bạn. Hoặc đơn giản, ngôi nhà đã tồn tại quá lâu và các thành phần bị hư hỏng, xuống cấp, kiến trúc cũ không phù hợp với thời đại hiện tại. Trong trường hợp này, cải tạo nhà để cải thiện và nâng cấp là cần thiết.
CÔNG TY ĐỨC PHÚC, THỢ SỬA NHÀ UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MÌNH
Là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực cải tạo, cơi nới, sửa chữa nhà cũ. Với đội ngũ thợ trên 17 năm kinh nghiệm trong nghề công ty Đức Phúc chúng tôi cam kết:
- Tư vấn hoàn toàn miễn phí 24/7: chúng tôi thấu hiểu rằng với một công trình sửa chữa thì mọi vấn đề thắc mắc về mọi tình huống cũng như dự định của khách hàng sẽ phát sinh bất kì lúc nào và muốn giải quyết ngay. Vậy nên chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn cho quý anh chị ngay khi lúc nào anh chị cần.
- Lên phương án tối ưu: với kinh nghiệm lâu năm thì chúng tôi luôn nắm bắt nhu cầu cũng như kinh phí của quý anh chị và sẽ đưa ra phương án tối ưu nhất, quy trình chuẩn chỉ nhất cho khối lượng công việc.
- Tận tâm với công việc: chông tôi không lựa chọn công việc, chúng tôi luôn coi trọng suy nghĩ và mong muốn của khách hàng nên dù là việc nhỏ hoặc lớn chúng tôi luôn nhiệt tình trong từng công việc để đem lại sự trải nghiệm hài lòng nhất của khách hàng đối với chúng tôi.
- Triền khai công việc nhanh chóng: chúng tôi luôn đảm bảo triển khai công việc một cách nhanh chóng và logic để luôn đảm bảo tiến độ như thoả thuận mà vẫn đảm bảo chất lượng.
- Trực tiếp thi công: chúng tôi đảm bảo không bán thầu. Tất cả mọi công việc sửa chữa nhà trọn gói sẽ do đội ngũ thợ bên công ty Đức Phúc chúng tôi thi công.
- Sử dụng vật tư chất lượng: chúng tôi luôn đảm bảo sử dụng vật tư đúng chất lượng, đúng thoả thuận để công trình của quý anh chị đảm bảo bền đẹp theo thời gian.
- Giám sát thi công chặt chẽ: trong quá trình thi công chúng tôi luôn theo dõi và bám sát chặt chẽ để đảm bảo công trình luôn được thi công an toàn và đảm bảo chất lượng.
- Trách nhiệm bảo hành: chúng tôi cam kết chịu trách nhiệm và giải quyết mọi yêu cầu bảo hành bảo trì sau thời gian thi công.
BẢNG GIÁ SỬA NHÀ, CẢI TẠO NHÀ CŨ NĂM 2025
Đơn giá dóc trát tường
| STT | Hạng mục thi công | Khối lượng | Đơn giá (vnđ) | Đơn giá vật tư + Nhân công | ||
| Vật tư | Nhân công | |||||
| Tháo dỡ vận chuyển phế thải | ||||||
| 1 | Dóc vữa trát tường cũ | m2 | 95.000 | 95.000 | ||
| 2 | Dóc gạch ốp tường (ốp vệ sinh, ban công…) | m2 | 105.000 | 105.000 | ||
| 3 | Đục nền nhà vệ sinh, nền nhà… (tuỳ thuộc vào độ dày mỏng của nền) | m2 | 105.000 | 105.000 | ||
| 4 | Đục gạch ốp chân tường | md | 25.000 | 25.000 | ||
| 5 | Tháo dỡ trần thạch cao | m2 | 65.000 | 65.000 | ||
| 6 | Tháo dỡ vách thạch cao | m2 | 65.000 | 65.000 | ||
| 7 | Tháo dỡ cửa kính, cửa gỗ (tháo dỡ tận dụng) | bộ | 200.000 | 200.000 | ||
| 8 | Tháo dỡ thiết bị phòng vệ sinh (tháo tận dụng) | phòng | 250.000 | 250.000 | ||
Đơn giá xây trát tường 110 – 220
| STT | Hạng mục thi công | Khối lượng | Đơn giá (vnđ) | Vật tư + giá nhân công trát tường | ||
| Vật tư | Nhân công | |||||
| Xây, trát | ||||||
| 1 | Xây tường gạch chỉ 110mm (tường thẳng) | m2 | 165.000 | 110.000 | 275.000 | |
| 2 | Xây tường gạch chỉ 220mm (tường thẳng) | m2 | 330.000 | 200.000 | 530.000 | |
| 3 | Trát tường mới xây bằng vữa xi măng mác 75 | m2 | 60.000 | 90.000 | 150.000 | |
| 4 | Trát tường cũ (tường dóc vữa trát ra) | m2 | 70.000 | 100.000 | 170.000 | |
| 5 | Trát cạnh cửa, cạnh dầm, cột (cạnh cửa sổ, cửa đi các loại) | md | 30.000 | 50.000 | 80.000 | |
Báo giá sửa chữa nhà Tp. Hồ Chí Minh hạng mục ốp lát gạch
| STT | Hạng mục thi công | Khối lượng | Đơn giá (vnđ) | Đơn giá vật tư + Nhân công | ||
| Vật tư | Nhân công | |||||
| 1 | Ốp chân tường nổi (cao <=15cm) | md | 10.000 | 20.000 | 30.000 | |
| 2 | Ốp chân tường chìm (cao <=15cm) | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 | |
| 3 | Ốp gạch tường nhà vệ sinh các loại.. | m2 | 35.000 | 130.000 | 165.000 | |
| 4 | Ốp gạch dạng trang trí (gạch thẻ, gạch hình lục giác….) | m2 | 35.000 | 150.000 | 185.000 | |
| 5 | Cán nền trung bình dày 3-4cm | m2 | 60.000 | 110.000 | 50.000 | |
| 6 | Cán nền trung bình dày 5-10cm | m2 | 100.000 | 80.000 | 180.000 | |
| 7 | Lát gạch nền các loại | m2 | 35.000 | 115.000 | 150.000 | |
Báo giá sửa chữa nhà Tp. Hồ Chí Minh hạng mục trần thạch cao – vách thạch cao
| STT | Hạng mục thi công | Khối lượng | Đơn giá (vnđ) | Đơn giá vật tư + Nhân công | ||
| Vật tư | Nhân công | |||||
| 1 | Thạch cao chìm giật cấp (tấm 9ly tiêu chuẩn, xương Tp. Hồ Chí Minh) | m2 | 100.000 | 55.000 | 155.000 | |
| 2 | Thạch cao chìm giật cấp (tấm 9ly chống ẩm, khung xương Tp. Hồ Chí Minh) | m2 | 115.000 | 55.000 | 170.000 | |
| 3 | Thạch cao chìm giật cấp (tấm 9ly tiêu chuẩn, khung xương Vĩnh Tường) | m2 | 115.000 | 55.000 | 170.000 | |
| 4 | Thạch cao chìm giật cấp (tấm 9ly chống ẩm, khung xương Vĩnh Tường). | m2 | 130.000 | 55.000 | 185.000 | |
| 6 | Trần thả tấm 9ly kích thước 600x600mm khung xương Tp. Hồ Chí Minh | m2 | 105.000 | 45.000 | 150.000 | |
| 7 | Trần thả tấm 9ly kích thước 600x600mm khung xương Vĩnh Tường | m2 | 120.000 | 45.000 | 165.000 | |
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt, tấm 9ly khung xương Tp. Hồ Chí Minh | m2 | 150.000 | 50.000 | 200.000 | |
| 9 | Vách thạch cao 2 mặt, tấm 9ly khung xương Tp. Hồ Chí Minh | m2 | 165.000 | 50.000 | 215.000 | |
| 10 | Vách thạch cao 1 mặt, tấm 9ly khung xương Vĩnh Tường | m2 | 220.000 | 50.000 | 270.000 | |
| 11 | Vách thạch cao 2 mặt, tấm 9ly khung xương Vĩnh Tường | m2 | 235.000 | 50.000 | 285.000 | |
Ghi chú: Với sửa chữa nhà trọn gói hạng mục thi công thạch cao chìm giật cấp (tấm 9 ly tiêu chuẩn. Nếu phải xử lý mối nối và bả sơn hoàn thiện sẽ cộng thêm 60.000VND).
Bảng báo giá sửa chữa nhà Tp. Hồ Chí Minh hạng mục nhôm kính
| STT | Hạng mục thi công | Khối lượng | Đơn giá vật tư + Nhân công |
| I | Nhôm kính Việt Pháp | ||
| 1 | Cửa sổ trượt 2 cánh – khung nhôm hệ 2600 | m2 | 1.050.000 |
| 2 | Cửa sổ mở quay 1 cánh – khung nhôm hệ 4400 Việt Pháp | m2 | 1.200.000 |
| 3 | Cửa sổ mở hất 1 cánh – khung nhôm hệ 4400 Việt Pháp | m2 | 1.200.000 |
| 4 | Cửa đi 1 cánh mở quay – khung nhôm hệ 4500, kính an toàn 6.38mm | m2 | 1.350.000 |
| 5 | Vách cố định – khung nhôm hệ 4400 Việt pháp, kính an toàn 6.38mm | m2 | 1.000.000 |
| 6 | Phụ kiện cửa tuỳ thuộc vào từng loại dao động từ (300.000 – 600.000vnđ/bộ) | ||
| II | Nhôm kính Xingfa | ||
| 1 | Cửa sổ trượt 2 cánh – khung nhôm hệ 93 Xingfa, kính dán an toàn 6.38mm | m2 | 1.650.000 |
| 2 | Cửa sổ mở quay 1 cánh – khung nhôm hệ 55 Xingfa, kính dán an toàn 6.38mm | m2 | 1.750.000 |
| 3 | Cửa sổ mở hất 1 cánh – khung nhôm hệ 55 Xingfa, kính dán an toàn 6.38mm | m2 | 1.750.000 |
| 4 | Cửa đi 1 cánh mở quay – khung nhôm hệ 55 Xingfa, kính an toàn 6.38mm | m2 | 1.850.000 |
| 5 | Vách cố định – khung nhôm hệ 55 Xingfa, kính dán an toàn 6.38mm | m2 | 1.550.000 |
| 6 | Phụ kiện cửa tuỳ thuộc vào từng loại giao động từ (400.000 – 800.000vnđ/bộ) | ||
Bảng báo giá sửa nhà Tp. Hồ Chí Minh hạng mục mái tôn
| STT | Hạng mục thi công | Khối lượng | Đơn giá vật tư + Nhân công |
| 1 | Tôn Việt Nhật | m2 | 290.000 – 490.000 |
| 2 | Tôn Hoa Sen | m2 | 310.000 – 500.000 |
| 3 | Tôn SSC | m2 | 310.000 – 420.000 |
| 4 | Tôn Olimpic | m2 | 360.000 – 470.000 |
| 5 | Tôn Tonmat | m2 | 370.000- 450.000 |
| STT | Nội dung công việc | Đơn vị | Đơn giá (vnđ) |
| 1 | Cầu thang sắt xương cá | md | 1.600.000 -1.800.000 |
| 2 | Cầu thang sắt thông thường | md | 1.300.000 -1.500.000 |
| 3 | Lan can sắt hộp | md | 400.000 -600.000 |
| 4 | Lan can sắt mỹ thuật | md | 1.400.000 -1.600.000 |
| 5 | Chuồng cọp sắt hộp 12x12mm | m2 | 350.000 – 400.000 |
| 6 | Chuồng cọp sắt đặc 10x10mm | m2 | 450.000 -500.000 |
Đơn giá cải tạo sửa nhà trọn gói Tp. Hồ Chí Minh hạng mục chống thấm
| STT | Hạng mục thi công | Khối lượng | Đơn giá vật tư + Nhân công | Xuất xứ |
| I | Nhà vệ sinh | |||
| 1 | Sika Latex – TH | m2 | 155.000 | Việt Nam |
| 2 | Sika Top Seal – 107 2 thành phần | m2 | 185.000 | Việt Nam |
| 3 | Sika Maxbon | m2 | 185.000 | Singapore |
| 4 | Màng lỏng gốc Polyurethane | m2 | 285.000 | Mais Polymer |
| 5 | Màng khò nóng gốc bitum dày 3mm | m2 | 180.000 | Italya |
| 6 | Màng khò nóng gốc bitum dày 4mm | m2 | 190.000 | Italya |
| 7 | Màng nhũ tương chống thấm đàn hồi | m2 | 160.000 | Membrane |
| 8 | Màng nhũ tương chống thấm đàn hồi | m2 | 160.000 | Flintkote |
| II | Sàn mái, sân thượng | |||
| 1 | Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt | m2 | 235.000 | Italya |
| 2 | Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt | m2 | 215.000 | Italya |
| 3 | Chống thấm sàn mái bằng Sika latex + Sika Membrane | 205.000 | Việt Nam | |
| 4 | Sika gốc xi măng Basf sell | m2 | 160.000 | Singapore |
| III | Sân vườn ban công các loại | |||
| 1 | Sika chống thấm gốc gốc Polyurethane – Mriseal | m2 | 280.000 | Singapore |
| 2 | Chống thấm tường bằng KOVA | m2 | 175.000 | Việt Nam |
| 3 | Cuốn thanh trương nở + rót vữa không co ngót | cổ ống | 150.000 | Hàn Quốc |
| 4 | Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex 1 | md | 110.000 | Anh |
| 5 | Phòng vệ sinh cũ (trọn gói) | Phòng | 2.500.000 | |
Lưu ý: Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói có thể thay đổi tăng – giảm phụ thuộc vào địa hình thực tế thi công và khối lượng công việc. Để có được báo giá sửa chữa nhà chi tiết chính xác bạn hãy liên hệ tới Hotline: 0343.215.567. Nhưng chúng tôi cam kết bảng báo giá sửa nhà cạnh tranh nhất. Đức Phúc Construction là đơn vị cải tạo nhà giá rẻ và uy tín nhất tại Tp. Hồ Chí Minh.
CÁC HẠNG MỤC SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Tuỳ vào mức độ xuống cấp của nhà ở, nhu cầu và kinh phí của gia chủ. Các kiến trúc sư sẽ có phương án cải tạo từng hạng mục thích hợp. Dưới đây là những hạng mục cải tạo sửa chữa nhà trọn gói cơ bản và phổ biến ở Tp. Hồ Chí Minh:
- Nhận phá dỡ công trình
- Sửa chữa nhà trọn gói – sửa nhà từng hạng mục nhỏ
- Thi công xây tường, trát tường thô 10 – 20
- Thi công sơn nhà trọn gói
- Làm chống thấm – chống thấm ngược – chống dột
- Thiết kế và lắp đặt nội thất
- Làm trần, vách thạch cao
- Nhận làm cửa gỗ, inox, sắt, nhựa, nhôm kính…
- Sửa chữa điện nước
- Cơi nới phòng – tầng
HÌNH ẢNH THỰC TẾ THỢ THI CÔNG SỬA NHÀ TRỌN GÓI CỦA CÔNG TY ĐỨC PHÚC
CÔNG TY SỬA NHÀ TRỌN GÓI ĐỨC PHÚC
Dịch vụ sơn & sửa nhà Đức Phúc
Địa chỉ: 138, 40 Nguyễn Duy Cung, Phường 12, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
0343.215.567
Email: Suanhaducphuc@gmail.com
Website: thosuanhauytin.com
