Việc chống thấm tầng hầm trong các công trình nhà cao tầng đóng vai trò vô cùng quan trọng, không chỉ giúp ngăn chặn hiện tượng thấm dột tại tầng hầm mà còn đảm bảo tính bền vững cho toàn bộ kết cấu của công trình. Vì vậy, để đạt được hiệu quả tối đa trong việc chống thấm tầng hầm, Đức Phúc xin chia sẻ hướng dẫn chi tiết dưới đây.
Khi nào cần chống thấm tầng hầm?
Hạng mục chống thấm tầng hầm cần được thực hiện ngay từ giai đoạn khởi công xây dựng công trình, nhằm đảm bảo sự hiệu quả và tiết kiệm chi phí tối đa trong quá trình thực hiện. Việc chống thấm sau khi hoàn thành công trình sẽ gặp nhiều khó khăn và chi phí thi công cũng sẽ tăng cao, ảnh hưởng đến hoạt động của công trình và cuộc sống của cư dân. Đối với các công trình cũ, xuống cấp hoặc đã hoạt động trong một thời gian dài, cần được kiểm tra và giám sát kỹ lưỡng để phát hiện kịp thời các dấu hiệu thấm dột, từ đó tiến hành chống thấm lại hoặc bảo dưỡng, gia cố lớp chống thấm để đảm bảo sự an toàn và bảo vệ tối đa cho công trình.
Thi công chống thấm nhà cao tầng chuyên nghiệp
Để đảm bảo sự chuyên nghiệp và hiệu quả trong việc thi công chống thấm tầng hầm của các tòa nhà cao tầng, chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng lời mời liên hệ với dịch vụ chống thấm Đức Phúc. Với kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực này, chúng tôi cam kết cung cấp cho khách hàng những giải pháp chống thấm chuyên nghiệp và triệt để nhất. Hãy đến với Đức Phúc để trải nghiệm dịch vụ chống thấm chất lượng cao, phù hợp với mọi hạng mục và công trình.
Ưu điểm của dịch vụ chống thấm Đức Phúc:
- Với hơn 10 năm kinh nghiệm chống thấm tại TPHCM, chúng tôi tự hào cung cấp các gói dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp và triệt để, đặc biệt là với những hạng mục chống thấm đòi hỏi kỹ thuật cao như chống thấm tầng hầm.
- Đội ngũ kỹ sư và thợ chống thấm giàu kinh nghiệm của Đức Phúc đảm bảo thi công chống thấm đúng chuẩn kỹ thuật và mang lại hiệu quả chống thấm tối ưu cho từng công trình.
- Chúng tôi luôn sử dụng các loại vật liệu chính hãng, chất lượng cao và không chấp nhận hàng giả hay hàng chất lượng kém.
- Cam kết tiến độ thi công nhanh chóng, đúng tiến độ và bàn giao công trình đúng như yêu cầu khách hàng.
- Chúng tôi báo giá công khai, rõ ràng và minh bạch trước khi thi công chống thấm, chỉ khi khách hàng chốt chi phí và phương án chống thấm mới tiến hành thi công. Bảo hành chất lượng lên tới 10 năm và tiến hành kiểm tra định kỳ 6 tháng/lần để cam kết chất lượng và hiệu quả chống thấm bền lâu cho mọi công trình.
Phương án chống thấm nhà cao tầng triệt để 100%
Có nhiều phương pháp thi công chống thấm cho tầng hầm. Dưới đây, chúng tôi xin giới thiệu đến quý khách hàng TOP 5 giải pháp chống thấm hiệu quả nhất và được áp dụng phổ biến nhất hiện nay.
Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng Sika
Sika là vật liệu chống thấm phổ biến được sử dụng trong nhiều công trình và hạng mục. Sika chống thấm có nhiều ưu điểm nổi bật như độ bám dính tốt và bền vững theo thời gian, hiệu quả chống thấm nước cực cao, thi công dễ dàng trên bề mặt không bằng phẳng và không đòi hỏi thợ quá chuyên nghiệp.
Quy trình thi công chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng Sika:
- Bước 1: Tiến hành vệ sinh bề mặt cần chống thấm bằng cách loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, vữa thừa, bê tông yếu và trám trét các vết nứt trên sàn, vách tầng hầm (nếu có).
- Bước 2: Phủ lớp tạo dính lên bề mặt và vách tầng hầm, chuẩn bị nguyên liệu thi công đến đâu thì chuẩn bị đến đó.
- Bước 3: Chờ đợi lớp tạo dính khô, sau đó tiến hành quét sika chống thấm trung bình từ 2 đến 3 lớp. Giữa mỗi lớp, cần chờ khô khoảng 3 đến 4 tiếng trước khi tiếp tục quét lớp tiếp theo.
- Bước 4: Tiến hành thử nghiệm chống thấm bằng nước và nghiệm thu.
Phương án chống thấm tầng hầm bằng Kova
Tương tự như Sika, Kova cũng là vật liệu chống thấm phổ biến và dễ dàng thi công, với những ưu điểm vượt trội như khả năng chống thấm tuyệt hảo và độ bền lâu dài, khả năng liên kết chặt chẽ, thích nghi tốt với sự thay đổi của nhiệt độ theo mùa, màng phủ co giãn tốt và dễ dàng thi công mà không đòi hỏi kỹ thuật cao.
Quy trình thi công chống thấm tầng hầm bằng Kova:
Các bước thực hiện chống thấm:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt cần chống thấm bằng cách loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, vữa thừa và bê tông hư hỏng trên bề mặt. Nếu có vết nứt, cần tiến hành trám trét để đảm bảo bề mặt được phẳng và đồng đều.
- Bước 2: Quét lớp tạo dính lên bề mặt và vách tầng hầm. Trong quá trình thi công, cần chuẩn bị nguyên liệu đầy đủ và đến đúng thời điểm để đảm bảo tiến độ công việc.
- Bước 3: Đợi lớp tạo dính khô hoàn toàn trước khi tiến hành quét Kova chống thấm. Để đạt hiệu quả tốt nhất, nên quét từ 2 đến 3 lớp Kova chống thấm và giữa mỗi lớp cần đợi khô khoảng 3 đến 4 tiếng trước khi quét lớp tiếp theo.
- Bước 4: Sau khi hoàn thành quá trình chống thấm, cần thử nghiệm bằng cách đổ nước lên bề mặt đã chống thấm và tiến hành nghiệm thu để đảm bảo độ bền và hiệu quả của công trình.
Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng màng tự dính
Màng tự dính được xem là vật liệu chống thấm tầng hầm tối ưu nhất hiện nay. Màng chống thấm tự dính có nhiều ưu điểm vượt trội như khả năng bám dính cực tốt, độ đàn hồi cao phù hợp với sự thay đổi giãn nở của vật liệu, độ bền lâu dài không dễ bị cọ xé và chống thấm nước tuyệt đối.
Quy trình thi công chống thấm tầng hầm với màng tự dính:
Các bước để chống thấm bề mặt như sau:
Bước 1: Tiến hành làm sạch bề mặt cần chống thấm bằng cách loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, vữa thừa, bê tông yếu và trám trét các vết nứt trên sàn, vách tầng hầm nếu có.
Bước 2: Trải màng chống thấm lên bề mặt và bóc lớp nilon trên màng chống thấm trước khi dán lên toàn bộ bề mặt vách tầng hầm và sàn đáy tầng hầm.
Bước 3: Trát thêm lớp bê tông có độ dày từ 3 đến 4cm lên bề mặt để bảo vệ màng chống thấm và tăng tuổi thọ của công trình.
Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng
Bên cạnh màng tự dính, màng khò nóng cũng là vật liệu chống thấm ngăn nước triệt để và đảm bảo độ bền, tuổi thọ lâu dài với nhiều ưu điểm. Màng khò nóng có hiệu quả chống thấm cực cao ngay cả trong điều kiện áp suất hơi nước cực lớn, khả năng chịu tải lớn, khả năng chịu nhiệt cực tốt, cường độ chống chịu do đâm thủng, chịu xé, chịu kéo rất tốt và thích ứng cao với các điều kiện khí hậu khắc nghiệt ngay cả với nhiệt độ thấp, cực lạnh.
Tuy nhiên, quy trình thi công chống thấm với màng khò nóng sẽ yêu cầu thợ chống thấm tay nghề cao để đảm bảo thi công tỉ mỉ, đúng kỹ thuật và giúp lớp màng ngăn nước triệt để.
Quy trình chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng màng khò nóng:
Các bước thực hiện chống thấm bề mặt như sau:
- Bước 1: Thực hiện vệ sinh bề mặt cần chống thấm.
- Bước 2: Áp dụng lớp tạo dính, lu sơn hoặc dàn mỏng lớp tạo dính lên bề mặt và chờ cho khô.
- Bước 3: Đặt màng chống thấm vào các vị trí cần chống thấm ở tầng hầm, đảm bảo màng dán chồng mép và không bị phồng, rách, hỏng… Sử dụng đèn khò nóng để dán chắc chắn, ép miết để màng dính thật chặt lên bề mặt tầng hầm.
- Bước 4: Tiến hành thử nghiệm nước và nghiệm thu công trình.
Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng bằng sơn Epoxy
Sơn Epoxy chống thấm được xem là phương pháp hiệu quả để xử lý vấn đề chống thấm tầng hầm, với quá trình thi công nhanh chóng và dễ dàng, không yêu cầu kỹ thuật viên cao cấp.
Quy trình sơn chống thấm tầng hầm như sau:
Các bước hoàn thiện mặt sàn bê tông chuyên nghiệp
Bước 1: Xử lý bề mặt
Mặt sàn bê tông thường có những khuyết điểm nhất định. Để loại bỏ các khuyết điểm này, cần sử dụng máy chà sàn công nghiệp để tăng độ bám dính và làm phẳng bề mặt. Sau đó, vệ sinh bề mặt bằng máy hút bụi công nghiệp. Tiếp theo, trám trét bề mặt, xử lý những điểm nứt gãy, lún,… và xử lý độ ẩm trong khoảng 8 -14%.
Bước 2: Sơn lót
Sơn lót là lớp sơn rất quan trọng giúp tăng độ bám dính và liên kết giữa mặt sàn và các lớp sơn khác nhau. Sau khi sơn lót, bề mặt sẽ mịn và không bị bón cục.
Bước 3: Sơn cát
Loại sơn cát này là sự kết hợp giữa sơn epoxy lỏng và cát thạch anh. Lớp sơn cát này có vai trò tăng cứng và tăng độ ma sát, giúp bảo vệ lớp bê tông và giúp các phương tiện di chuyển dễ dàng hơn.
Bước 4: Bả sơn
Bả sơn bề mặt giúp che khuyết điểm tuyệt đối và làm cho bề mặt phẳng hơn. Bả sơn là hỗn hợp được kết hợp theo tỷ lệ nhất định giữa bột đá và sơn epoxy lỏng.
Bước 5: Sơn phủ bề mặt
Tầng hầm là khu vực khá nhiều ram dốc nên không thể sử dụng loại sơn epoxy tự san mà thay vào đó là sơn epoxy hệ lăn. Sơn phủ bề mặt giúp tăng độ bóng, chống mài mòn tốt. Sơn phủ hệ lăn thường sơn 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 6 – 8h đồng hồ. Sau khi lăn lớp sơn phủ thứ nhất, cần tiến hành rà soát toàn bộ bề mặt đã sơn để kiểm tra các vị trí chưa đạt, xử lý xong mới sơn tiếp lớp sơn thứ 2.
Lưu ý: Trong quá trình pha chế sơn, thực hiện theo đúng tỉ lệ, định mức tiêu chuẩn của nhà sản xuất đưa ra.
Mặt sàn hoàn thiện sau 10-20h có thể đi lại di chuyển nhẹ bình thường. Tuy nhiên để đảm bảo chất lượng cần giữ cho sơn đóng rắn hoàn toàn, mặt sàn sau khoảng 48h mới nên đưa vào hoạt động.
Thực tế, tùy thuộc vào từng loại vật liệu và yêu cầu hiện trạng của từng công trình, chúng ta sẽ lựa chọn phương án chống thấm và vật liệu chống thấm tối ưu nhất. Vì vậy, thay vì phân vân lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp, điều quan trọng hơn cả là tìm kiếm đội ngũ thợ thi công chống thấm giàu kinh nghiệm. Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với công ty chống thấm để được tư vấn và hỗ trợ bởi những kỹ sư, thợ chống thấm giàu kinh nghiệm, giúp quý khách lựa chọn phương án chống thấm tối ưu và phù hợp nhất với yêu cầu của công trình.
Cấu trúc và yêu cầu kỹ thuật của công trình, ngân sách được ưu tiên và hiệu quả chống thấm cũng như độ bền chống thấm mà khách hàng mong muốn là những yếu tố quan trọng cần được xem xét khi thực hiện công tác chống thấm. Nếu quý khách đang có nhu cầu tìm kiếm dịch vụ chống thấm nhà chuyên nghiệp cho tầng hầm của các tòa nhà cao tầng tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi tại Đức Phúc để được tư vấn và đưa ra giải pháp chống thấm tối ưu nhất cho công trình của quý khách.
