Làm thế nào để thực hiện việc cân đối và hoạch toán chi phí sửa chữa văn phòng một cách chuyên nghiệp? Khi tiến hành sửa chữa văn phòng, quý vị cần quan tâm đến những yếu tố nào? Đức Phúc xin chia sẻ bài viết sau đây để giúp quý vị giải đáp thắc mắc!
Tại sao cần sửa chữa văn phòng?
Có nhiều lý do khiến các đơn vị, doanh nghiệp cần tiến hành sửa chữa văn phòng, bao gồm:
- Văn phòng đã và đang được sử dụng, vận hành nhiều năm có dấu hiệu xuống cấp cần được sửa chữa, nâng cấp
- Không gian văn phòng đã quá cũ không còn phù hợp với sự phát triển, mục tiêu kinh doanh của doanh nghiệp cần được nâng cấp, sửa chữa
- Văn phòng mới thuê cần được sửa chữa, cải tạo cho phù hợp với nhu cầu trước khi đưa vào vận hành, sử dụng.
Điều quan trọng cần nhớ là một văn phòng đẹp, chuyên nghiệp sẽ để lại ấn tượng tốt với đối tác, khách hàng. Ngoài ra, văn phòng còn là môi trường làm việc của toàn bộ nhân viên. Nếu không gian quá cũ, bí bách ngột ngạt, sẽ ảnh hưởng đến tâm trạng và hiệu quả làm việc của nhân viên.
Vấn đề tại đây là việc sửa chữa văn phòng, một hạng mục quan trọng và có thể tốn kém về chi phí và thời gian. Do đó, trước khi tiến hành sửa chữa văn phòng, các đơn vị và doanh nghiệp cần cân nhắc ngân sách và chi phí sửa chữa văn phòng một cách chi tiết, đảm bảo rằng việc sửa chữa văn phòng được thực hiện một cách đẹp, tối ưu hóa chi phí và phù hợp với nhu cầu.
Các hạng mục và chi phí sửa chữa văn phòng
Tùy thuộc vào tình trạng hiện tại của công trình, mỗi đơn vị, doanh nghiệp có thể lựa chọn các hạng mục sửa chữa phù hợp với nhu cầu của mình:
– Thiết kế và làm mới không gian nội thất.
– Mở rộng văn phòng và cải thiện không gian làm việc.
– Phân chia lại không gian làm việc và lắp đặt vách ngăn bàn, vách ngăn tường.
– Sửa chữa hệ thống điện, nước và mạng.
– Tổ chức lại hệ thống bàn làm việc và ánh sáng.
– Sơn mới văn phòng.
– Xử lý chống thấm cho văn phòng.
Hoạch định chi phí sửa chữa văn phòng
Để thực hiện việc tính toán và hoạch định chi phí sửa chữa văn phòng một cách chuyên nghiệp, quý khách cần tuân thủ các bước sau đây:
Bước 1: Lên phương án sửa chữa, cải tạo văn phòng
Trước tiên, quý vị cần tiến hành một đánh giá sơ bộ về tổng diện tích của văn phòng, phong cách cải tạo và các nội dung cần được cải tạo. Sau đó, quý vị có thể lên kế hoạch cải tạo chi tiết bằng cách:
- Xác định những hạng mục cần được sửa chữa.
- Ước tính chi phí sửa chữa cho từng hạng mục…
Bước 2: Xin giấy phép sửa chữa, cải tạo văn phòng
Trong quá trình sửa chữa và cải tạo văn phòng, việc xin giấy phép từ chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà là bắt buộc.
Để chuẩn bị đầy đủ, bạn cần có các giấy tờ sau:
1. Giấy đề nghị cải tạo và tu bổ văn phòng, được gửi đến chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà.
2. Bản thiết kế chi tiết và chỉ dẫn vị trí cần tu sửa.
3. Ảnh chụp hiện trạng văn phòng.
4. Giấy cam kết không xả rác các vật liệu xây dựng bừa bãi, nhằm đảm bảo không ảnh hưởng đến mỹ quan của tòa nhà.
Bước 3: Thi công sửa chữa, cải tạo văn phòng
Sau khi hoàn tất các thủ tục và giấy tờ liên quan, quý khách có thể tiến hành công tác thi công sửa chữa, cải tạo ngay.
Chi phí sửa chữa văn phòng là bao nhiêu?
Chi phí sửa chữa văn phòng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như các hạng mục sửa chữa, độ khó từng hạng mục và phong cách sửa chữa. Dưới đây, chúng tôi xin gửi đến bạn báo giá sửa chữa văn phòng mới nhất từ Đức Phúc.
| BẢNG BÁO GIÁ CHI PHÍ SỬA CHỮA VĂN PHÒNG | ||||
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN VỊ | KHỐI LƯỢNG |
ĐƠN GIÁ VND |
| I | CÔNG TÁC THÁO DỠ VĂN PHÒNG CŨ (NẾU CẦN) | |||
| 1 | Vận chuyển đồ đạc cũ tồn đọng để giải phóng mặt bằng | m2 | 1 | Thực tế |
| 2 | Phá dỡ sàn bê tông cốt thép trong trường hợp thay đổi công năng, cầu thang,…. |
m2 | 1 | 250.000 |
| 3 | Phá dỡ thạch cao văn phòng cũ nếu có | m2 | 1 | 15.000 |
| 4 | Tháo cửa gỗ và khung cửa cũ (nếu có) bàn giao cho chủ nhà |
gói | 1 | Thực tế |
| 5 | Bóc sàn gỗ cũ, xếp gọn và vận chuyển xuống tầng 1 bàn giao cho chủ nhà (nếu có) |
gói | 1 | Thực tế |
| 6 | Đóng phế thải vào bao, vận chuyển bằng thang máy hoặc thang bộ xuống tầng 1 (bao gồm cả bao đóng phế thải) |
gói | 1 | Thực tế |
| 7 | Vận chuyển phế thải ra ngoài công trình | gói | 1 | Thực tế |
| 8 | Tháo dỡ thiết bị điện nếu có trên mặt bằng | gói | 1 | Thực tế |
| 9 | Tháo dỡ toàn bộ đường ống kẽm trong tường, bình nóng lạnh, hành lang, vệ sinh (nếu có). Tháo dỡ thiết bị nước (nếu có) |
gói | 1 | Thực tế |
| 10 | Tháo dỡ mái tôn + thép hộp | m2 | 1 | 50.000 |
| II | XÂY TRÁT ỐP LÁT TƯỜNG NỀN NHỮNG VỊ TRÍ VĂN PHÒNG CẦN | |||
| 1 | Xây tường bằng gạch ống đặc Kt :50x110x200mm, xi măng cát mác 75 | m3 | 1 | 2.550.000 |
| 2 | Trát tường, cạch cửa ,má cửa ,tường WC (Xi măng cát đen). | m2 | 1 | 135.000 |
| 3 | Láng nền trong phòng | m2 | 1 | 100.000 |
| 4 | Lát nền nhà và nền các khu vệ sinh (chỉ bao gồm nhân công và xi măng cát,không bao gồm gạch lát ). |
m2 | 1 | 180.000 |
| 5 | Ốp tường các khu WC : Ốp gạch ốp lên bề mặt tường đã trát ( chỉ bao gồm nhân công và xi măng, không bao gồm gạch ốp). |
m2 | 1 | 180.000 |
| III | CHỐNG THẤM XỬ LÍ CHỐNG THẤM NỀN KHU WC CHO VĂN PHÒNG (NẾU CẦN) | |||
| 1 | Đục rộng thêm xung quoanh cổ ống + quấn băng trương nở + đổ vữa không co ngót. |
Cái | 1 | 300.000 |
| 2 | Vệ sinh sạch nền + quét chống thấm MpelLastic 2 thành phần (2 lớp). | m2 | 1 | 250.000 |
| IV | TRẦN THẠCH CAO | |||
| 1 | Làm trần bằng tấm thạch cao, tấm Gyproc 9mm, khung xương Vĩnh Tường | m2 | 1 | 175.000 |
| 2 | Làm trần bằng tấm thạch cao, tấm chịu ẩm, khung xương Vĩnh Tường | m2 | 1 | 190.000 |
| 3 | Làm vách bằng tấm thạch cao, tấm chịu nước, khung xương Vĩnh Tường | m2 | 1 | 220.000 |
| 4 | Lắp dựng tấm thăm trần bằng thạch cao, KT 450×450 mm | Tấm | 1 | 350.000 |
| 5 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường tấm Gyproc dày 9mm loại 60x60cm | m2 | 1 | 155.000 |
| V | BẢO DƯỠNG ĐIỀU HÒA | |||
| 1 | Công tháo lắp máy | Bộ | 1 | 250.000 |
| 2 | Dây điện bổ sung 2.5 mm | m | 1 | 15.000 |
| 3 | Bảo dưỡng | Bộ | 1 | 250.000 |
| 4 | Nạp ga bổ sung | Bộ | 1 | 150.000 |
| 5 | Phụ kiện lắp máy | Bộ | 1 | 50.000 |
| 6 | Ống đồng | m | 1 | 180.000 |
| VI | KÍNH VỆ SINH (NẾU CHI PHÍ SỬA CHỮA VĂN PHÒNG CÓ HẠNG MỤC NÀY) | |||
| 1 | Vách kính sử dụng kính Cường lực 10mm trắng trong | m2 | 1 | 800.000 |
| 2 | Bản lề Inox 90 độ | Cái | 1 | 450.000 |
| 3 | Bản lề Inox 135 độ | Cái | 1 | 490.000 |
| 4 | Tay nắm inox | Cái | 1 | 600.000 |
| 5 | Khung giằng inox phía trên | Bộ | 1 | 750.000 |
| 6 | Kẹp U | Cái | 1 | 45.000 |
| VII | SƠN BẢ CHO VĂN PHÒNG | |||
| 1 | Sơn và bả trần ( sơn Jotun ) | m2 | 100 | 85.000 |
| 2 | Sơn bả tường (sơn Jotun ) | m2 | 100 | 75.000 |
| VIII | THI CÔNG NỘI THẤT CHO VĂN PHÒNG | |||
| 1 | Sàn gỗ (dày 8mm mm) tùy chọn chủng loại | m2 | 1 | 350.000 |
| 2 | Phào laminate 80×18 | Mét dài | 1 | 35.000 |
| 3 | Nẹp đồng | Mét dài | 1 | 180.000 |
| 4 | Xốp bạc 5mm | m2 | 1 | 8.000 |
| 5 | Cung cấp lắp đặt bàn làm việc ( gổ CN MDF 1200x600x780) | Cái | 1 | 2.700.000 |
| 6 | Cung cấp lắp đặt ghế văn phòng | Cái | 1 | 1.200.000 |
| 7 | Cung cấp lắp đặt tủ hồ sơ ( gổ CN MDF ) | m2 | 1 | 2.400.000 |
| IX | HỆ THỐNG ĐIỆN CẢI TẠO, ĐI MỚI VĂN PHÒNG | |||
| 1 | Thi công toàn bộ phần điện trong phòng ( bao gồm kéo đường điện từ tủ kỹ thuật, tủ tổng, điện chiếu sáng, ổ cắm, mạng, thoại, truyền hình cáp,… – Thi công đi dây điện âm tường trong ống cứng (đảm bảo an toàn) – Thi công theo bản vẽ thiết kế |
m2 | 1 | 180.000 |
| X | HỆ THỐNG NƯỚC CHO VĂN PHÒNG, KHU VỆ SINH | |||
| 1 | Thi công toàn bộ phần nước trong nhà vệ sinh – Khoan rút lõi đường thoát nước sàn, bệ xí – Đi mới đường thoát nước nhà vệ sinh vào hộp kỹ thuật. – Lắp đặt thiết bị vệ sinh |
Phòng | 1 | 4.500.000 |
Lưu ý:
Bảng giá được cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo do giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào giá vật liệu. Bảng giá không áp dụng cho mùa tết và giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) 10% nếu quý khách yêu cầu xuất hóa đơn GTGT. Không có chi phí phát sinh thêm.
Để tính toán chi phí sửa chữa văn phòng, quý khách cần lên kế hoạch sửa chữa và yêu cầu báo giá từ đơn vị thi công sửa chữa. Các công ty sửa chữa văn phòng sẽ cung cấp báo giá chi tiết và trọn gói cho từng hạng mục.
Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ sửa chữa văn phòng tại TPHCM, vui lòng liên hệ với Đức Phúc để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.
Sửa văn phòng đẹp, chuyên nghiệp giá rẻ nhất tại TPHCM
Để đạt được mục tiêu sửa chữa văn phòng đẹp và chuyên nghiệp, quý khách hàng cần tìm đến đội ngũ thợ sửa chữa uy tín và giàu kinh nghiệm. Nếu quý khách đang phân vân và muốn tìm một đơn vị sửa chữa văn phòng chuyên nghiệp tại TPHCM và các tỉnh thành phía Nam, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi – Công ty Xây Dựng Đức Phúc.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa và cải tạo văn phòng tại TPHCM, chúng tôi cam kết mang đến sự hỗ trợ tối đa trong việc thiết kế, thi công sửa chữa và cải tạo văn phòng, đảm bảo mang lại không gian làm việc đẹp mắt và tối ưu chi phí cho quý khách hàng.
Đức Phúc chinh phục và làm hài lòng khách hàng bằng:
- Hơn 10 năm kinh nghiệm sửa chữa, nâng cấp, cải tạo văn phòng: Đức Phúc cung cấp các gói sửa chữa, cải tạo văn phòng, cửa hàng, sửa nhà… trọn gói và theo yêu cầu. Cam kết sửa chữa đẹp, chuyên nghiệp mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.
- Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, thợ thi công tay nghề cao: Đội ngũ kỹ sư, thợ thi công giàu kinh nghiệm, có tinh thần trách nhiệm cao luôn sẵn lòng tư vấn, hỗ trợ, giải đáp chi tiết mọi câu hỏi từ khách hàng để hoàn thiện phương án thi công sửa chữa văn phòng tối ưu nhất.
- Vật liệu chính hãng: Đức Phúc luôn sử dụng các loại vật liệu chính hãng, chất lượng cao nói không với hàng giả, hàng chất lượng kém.
- Cam kết tiến độ thi công: Cam kết thi công đúng tiến độ, bàn giao công trình đúng như yêu cầu khách hàng.
- Chi phí cạnh tranh: Báo giá công khai, rõ ràng trước khi thi công đảm bảo tối ưu chi phí tốt nhất hạn chế phát sinh các chi phí khác giúp khách hàng chủ động về ngân sách.
- Bảo hành 5 năm: Với mỗi công trình do Đức Phúc thi công, sửa chữa chúng tôi đều bảo hành chất lượng 3 – 5 năm và bảo hành theo chính sách của hãng với những vật liệu của nhà sản xuất.
Vì vậy, không còn lý do để chần chừ nữa! Nếu quý vị đang có nhu cầu sửa chữa văn phòng, nâng cấp hoặc làm mới không gian làm việc để tạo ra một môi trường kinh doanh hiện đại, thu hút mọi đối tác và khách hàng, cũng như tạo động lực làm việc tốt nhất cho nhân viên, xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi – Xây Dựng Đức Phúc. Chúng tôi sẽ cung cấp tư vấn và hỗ trợ miễn phí từ đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi!
