Sau một thời gian dài, các công trình xây dựng không tránh khỏi tình trạng hư hỏng. Đặc biệt, những ngôi nhà đã sử dụng nhiều năm càng dễ bị xuống cấp. Khi đó, việc sửa nhà trở nên cần thiết để đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Vì vậy, dịch vụ sửa nhà ngày càng phổ biến để đáp ứng nhu cầu cải tạo và sửa chữa nhà của mọi người. Dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ giúp nâng cấp ngôi nhà trở nên thẩm mỹ và bền đẹp hơn.
Những trường hợp cần sửa nhà
Không thể phủ nhận rằng việc sửa nhà là một công việc vô cùng quan trọng, đòi hỏi sự suy nghĩ kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Dưới đây là một số trường hợp mà việc sửa nhà trở nên không thể thiếu.
Nhà cũ bị xuống cấp
Sau một thời gian dài, ngôi nhà sẽ dần bị xuống cấp. Tình trạng hư hỏng của nhà ở sẽ gây ra nhiều bất tiện và ảnh hưởng lớn đến không gian sinh hoạt. Nếu không sửa chữa kịp thời, có thể xảy ra những sự cố nguy hiểm đối với các thành viên trong gia đình. Vì vậy, khi nhận thấy những dấu hiệu như thấm dột trên trần nhà, nứt dầm, cột hoặc nứt tường, chúng ta nên có biện pháp khắc phục và sửa chữa ngay lập tức để đảm bảo an toàn cho mọi người.
Khi các công trình phụ bị xuống cấp
Các công trình phụ như nhà bếp, nhà vệ sinh thường bị xuống cấp nhanh hơn do tiếp xúc trực tiếp với nước, dầu mỡ và khói từ việc nấu ăn. Vì chúng thường được tách biệt với phòng khách và phòng ngủ, nên khi các công trình phụ bị hư hỏng trong khi các phòng khác vẫn còn mới, chúng ta không cần phải xây mới mà chỉ cần sửa chữa nhà bếp và nhà vệ sinh. Tuy nhiên, trước khi tiến hành sửa chữa, chúng ta cần kiểm tra tình trạng hư hỏng để đưa ra quyết định cải tạo sao cho chắc chắn và an toàn.
Muốn cơi nới, mở rộng diện tích nhà ở
Nhiều gia đình sở hữu căn nhà ban đầu với diện tích khá nhỏ, sau một thời gian sử dụng, không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt. Vì vậy, cần phải mở rộng diện tích bằng cách xây thêm tầng để tạo không gian rộng rãi và thoáng mát hơn. Trong trường hợp này, không cần phải xây mới nhưng khi tiến hành sửa chữa nhà, cần đảm bảo tính chắc chắn của khung, nền và móng. Đặc biệt, móng cần có khả năng chịu lực tốt để có thể xây thêm tầng và tránh tình trạng sụt lún, nứt vách xảy ra.
Khi muốn thay đổi phong cách cho nhà
Mỗi căn nhà khi xây dựng sẽ được thiết kế theo phong cách riêng biệt, tuy nhiên sau một thời gian, gia chủ có thể cảm thấy chán chường với cách bày trí của phong cách cũ và muốn thay đổi sang phong cách mới. Nếu căn nhà bị hư hỏng và xuống cấp nghiêm trọng, việc sửa chữa sẽ đòi hỏi nhiều công sức và thời gian. Tuy nhiên, khi căn nhà vẫn còn mới và được xây dựng chắc chắn và an toàn, việc thay đổi phong cách sẽ trở nên dễ dàng hơn. Trong trường hợp này, không cần phải can thiệp vào cấu trúc của căn nhà, chỉ cần sử dụng sơn và các đồ nội thất để trang trí lại là đủ.
Những lưu ý cần biết trước khi sửa nhà
Hãy nhớ rằng sửa chữa và cải tạo nhà không phải là một công việc dễ dàng. Để đảm bảo rằng công trình của bạn hoàn hảo, hãy lưu ý một số điều quan trọng trước khi bắt đầu thi công.
Xác định rõ mục đích trước khi thi công sửa nhà
Trước khi tiến hành thi công, việc xác định mục tiêu rõ ràng là rất quan trọng. Ví dụ như sửa chữa các vết nứt trên tường, thay đổi phong cách của một phòng nào đó hoặc đập tường để tạo thêm không gian. Hiểu rõ những điều này sẽ giúp chúng ta lựa chọn đúng giải pháp cải tạo và đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi và nhanh chóng. Sau khi đã xác định mục tiêu, chúng ta có thể lựa chọn một trong ba loại cải tạo và làm mới nhà phổ biến.
Sửa chữa và bảo dưỡng nhà mới: Phương pháp này được áp dụng cho những căn nhà bị bong tróc sơn, nứt tường, dột mái hoặc bị ảnh hưởng bởi môi trường và thời gian.
Tân trang và nâng cấp nhà cũ: Trong trường hợp căn nhà cũ đã lỗi thời, chúng tôi sẽ áp dụng phương pháp tân trang để thay đổi phong cách thiết kế, màu sơn tường và trần nhà. Hoặc nếu cần, chúng tôi có thể nâng cấp và mở rộng diện tích để xây thêm phòng, thêm tầng khi có thêm thành viên gia đình và diện tích nhà cũ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
Khi căn nhà đã bị hư hỏng nặng nề và xuống cấp đáng kể, điều quan trọng là chúng ta cần xây dựng một ngôi nhà mới để đảm bảo an toàn cho tất cả các thành viên trong gia đình.
Dự trù kinh phí
Tài chính là một vấn đề cực kỳ quan trọng mà chúng ta không thể bỏ qua. Đừng để kế hoạch của chúng ta đổ vỡ chỉ vì một sai lầm tính toán nhỏ. Hãy đặc biệt quan tâm đến nhân sách và đảm bảo rằng chúng ta có một kế hoạch tài chính rõ ràng.
Để tránh những rủi ro không mong muốn trong quá trình sửa chữa, chúng ta nên dự trù một nguồn kinh phí đủ để thực hiện công việc một cách hiệu quả nhất. Hãy khảo sát giá cả thị trường hoặc tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để có được một ước tính tổng quan về số tiền cần thiết và liệt kê các mục cần mua.
Khi có những chi phí phát sinh không mong muốn, hãy cân nhắc kỹ trước khi mua sắm quá nhiều. Thay vào đó, hãy tìm những giải pháp phù hợp với khả năng tài chính của chúng ta để tránh việc chi trả quá đáng. Hãy luôn giữ một tinh thần cân nhắc và sáng suốt trong việc quản lý tài chính của mình.
Phong thủy khi sửa nhà
Phong thủy là một yếu tố vô cùng quan trọng trong việc sửa chữa và cải tạo nhà cửa. Theo quan niệm của người Việt Nam, căn nhà chính là nền móng của một gia đình, do đó việc sửa nhà cũng ảnh hưởng trực tiếp đến mệnh số của gia chủ. Để đảm bảo sự hài hòa và cân bằng trong không gian sống, chúng ta nên xem xét kỹ ngày giờ tốt để tiến hành thi công, đồng thời cũng cần tìm hiểu về tuổi, hướng nhà, màu sắc phù hợp với gia chủ. Chỉ cần áp dụng đúng những nguyên tắc này, chúng ta sẽ mang đến cho ngôi nhà sự bình yên và nguồn năng lượng tích cực.
Lựa chọn thiết kế
Dựa trên sở thích của bạn và các thành viên trong gia đình, hãy lựa chọn thiết kế phù hợp cho ngôi nhà của bạn. Việc này phụ thuộc hoàn toàn vào sở thích cá nhân, vì vậy không có câu trả lời đúng hay sai khi chọn thiết kế. Một số người thích phong cách hiện đại và tối giản, trong khi người khác lại ưa thích phong cách cổ điển và sang trọng. Trước khi tiến hành sửa nhà, hãy xác định rõ phong cách thiết kế mà bạn muốn, vì điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc chọn trần nhà, sàn nhà, vật liệu và thiết kế nội thất.
Kiểm tra kết cấu nhà cũ
Trước khi tiến hành sửa nhà, việc kiểm tra nền móng cũ để đảm bảo tính vững chắc là nguyên tắc đầu tiên cần tuân thủ. Nền móng chính là cơ sở quan trọng để đảm bảo sự ổn định cho căn nhà. Trong trường hợp cần thêm tầng hoặc gác, việc kiểm tra kỹ nền móng và có thể gia cố bằng cách thêm cột để tăng khả năng chịu lực là cần thiết. Nếu không ảnh hưởng đến kết cấu, chúng ta nên cải tạo nương theo kết cấu nhà cũ để tránh phá hủy kết cấu chung của căn nhà. Nếu không có kiến thức chuyên môn, hãy nhờ đơn vị sửa chữa đến kiểm tra trực tiếp để đảm bảo công việc được thực hiện đúng cách.
Chọn nhà thầu dịch vụ uy tín
Hầu hết mọi người không có chuyên môn hay kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa nhà ở đều nên tìm một nhà thầu để giúp thi công. Tuy trên thị trường phải đảm bảo lựa chọn đúng nơi uy tín, có trình độ chuyên môn cao, kỹ lưỡng trong các công đoạn để đảm bảo đáp ứng đúng yêu cầu về cả thẩm mỹ và chất lượng. Ngoài ra lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói cũng giúp tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức. Đừng để bản thân mắc phải những rủi ro không đáng có khi tự mình thực hiện công việc này. Hãy để những chuyên gia có kinh nghiệm và kiến thức chăm sóc ngôi nhà của bạn, đảm bảo rằng mọi công đoạn được thực hiện một cách chuyên nghiệp và đạt được kết quả tốt nhất.
Xin giấy phép xây dựng
Mọi công trình sửa chữa hoặc xây mới đều cần phải có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, đối với những công trình chỉ cải tạo hoặc lắp đặt thiết bị bên trong ngôi nhà mà không ảnh hưởng đến kết cấu, công năng sử dụng và môi trường xung quanh, không cần phải xin giấy phép. Tuy nhiên, những ngôi nhà có diện tích nhỏ hoặc đã xuống cấp cần phải thay đổi quy mô và kết cấu chịu lực, cần phải xin giấy phép sửa chữa hoặc cải tạo công trình từ cơ quan chức năng. Vì vậy, việc sửa nhà không thể bắt tay vào làm ngay mà cần phải xin giấy phép trước. Nếu công trình sửa chữa ảnh hưởng đến công trình xung quanh, cần thông báo trước để tránh gây phiền hà cho người khác. Thực tế cho thấy, tại một số dự án hoặc khu vực có quy hoạch, thiết kế phải tuân thủ tiêu chuẩn chung để đồng bộ với môi trường xung quanh.
Chuẩn bị đầy đủ điều kiện xây dựng
Trước khi tiến hành thi công, quý khách nên chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết để xây dựng, bao gồm mặt bằng, điện nước và vật tư. Đồ nội thất cần được di chuyển ra khỏi khu vực thi công và đảm bảo vật tư đầy đủ. Việc sử dụng nguyên vật liệu không đảm bảo chất lượng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình, vì vậy hãy lựa chọn những vật liệu đảm bảo độ bền để đảm bảo an toàn và tuổi thọ của công trình. Đồng thời, để tránh gây bất tiện trong quá trình thi công sửa chữa, hãy đặt hệ thống điện và nước ở những vị trí phù hợp.
Đảm bảo an toàn
Xây dựng và sửa chữa nhà là một công việc nguy hiểm và có thể gặp rủi ro không đáng có trong quá trình thực hiện. Vì vậy, dù bạn chọn phương pháp thi công nào, việc đảm bảo an toàn cho người thực hiện và tất cả các thành viên trong gia đình là rất quan trọng để tránh xảy ra những sự cố đáng tiếc. Hơn nữa, bạn cũng nên che chắn đồ nội thất để tránh bụi bám vào trong quá trình sửa chữa nhà, và luôn duy trì vệ sinh để đảm bảo sức khỏe cho mọi người.
Lợi ích của dịch vụ sửa nhà trọn gói
Dịch vụ sửa nhà trọn gói đang trở thành một lựa chọn phổ biến và quen thuộc đối với những gia đình có ý định sửa chữa, cải tạo hoặc nâng cấp nhà ở. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người đang phân vân không biết nên chọn dịch vụ nào khi sửa nhà. Vậy, dịch vụ sửa nhà trọn gói có những lợi ích gì so với sửa nhà thông thường?
Dự trù chi phí sửa nhà hợp lý
Khi thực hiện việc sửa chữa nhà, việc tính toán và quản lý tất cả các nguồn chi phí trong suốt quá trình thi công là rất quan trọng. Bằng cách làm điều này một cách chính xác, chúng ta có thể giảm thiểu tối đa tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình sửa chữa. Điều này đặc biệt quan trọng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, vì tất cả các khoản chi phí đã được tính toán và dự trù trước cho công trình. Vì vậy, để đảm bảo sự chính xác và hiệu quả trong việc sửa chữa nhà, chúng ta nên tìm đến những người có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Không phải tự xin cấp giấy phép
Khi quyết định xây dựng một ngôi nhà mới hoặc tiến hành sửa chữa, cải tạo ngôi nhà hiện tại, việc xin cấp giấy phép tại Ủy ban nhân dân nơi cư trú là điều không thể thiếu. Tuy nhiên, quá trình này thường khá phức tạp và rườm rà do liên quan đến các vấn đề pháp lý và quy hoạch mới. Để giảm bớt khó khăn và rắc rối trong việc xin cấp giấy phép, lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói là một giải pháp hợp lý cho gia chủ.
Khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, gia chủ không cần phải lo lắng và mất thời gian để tự mình xin cấp giấy phép. Thay vào đó, bên nhà thầu sẽ đảm nhận trách nhiệm này và tiến hành xin cấp giấy phép trực tiếp từ Ủy ban nhân dân. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời đảm bảo việc xin cấp giấy phép được thực hiện đúng quy định và đúng thủ tục.
Tối ưu các hạng mục sửa chữa
Sửa nhà là một quá trình phức tạp và bao gồm nhiều công đoạn khác nhau. Để đảm bảo sửa chữa nhà một cách chính xác và tiết kiệm, chúng ta cần phải nhận biết được những vị trí hư hỏng và chỉ sửa chữa những phần cần thiết, tránh việc phải sửa lại toàn bộ ngôi nhà. Nếu không có đủ kinh nghiệm, việc nhận biết những vị trí cần cải tạo có thể gây lãng phí vật tư và tăng chi phí mà không đạt được kết quả hoàn hảo. Ngoài ra, việc giám sát công nhân cũng trở nên khó khăn nếu thiếu kinh nghiệm. Tuy nhiên, khi chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói, nhà thầu sẽ tính toán và tối ưu hóa các công việc sửa chữa để mang lại một ngôi nhà hoàn hảo.
Tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc
Khi xây dựng hoặc sửa chữa nhà, mọi khách hàng đều mong muốn tìm được dịch vụ với giá cả hợp lý và chất lượng đảm bảo. Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc thi công sửa nhà, dịch vụ sửa nhà trọn gói là một lựa chọn lý tưởng. Bên nhà thầu đã tính toán kỹ lưỡng và chi tiết, giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn so với việc tự sửa chữa hoặc sử dụng nhiều dịch vụ khác nhau cho từng bộ phận, gây ra không chỉ sự không đảm bảo về chất lượng công trình mà còn tạo ra nhiều chi phí phát sinh thêm. Ngoài ra, thời gian thi công cũng phụ thuộc vào mức độ hư hỏng của căn nhà. Thay vì sử dụng nhiều dịch vụ cùng một lúc, gây ra sự không đồng bộ trong quá trình thi công và mất nhiều thời gian, dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ thực hiện theo quy trình, liền mạch và nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm thời gian đáng kể.
Đảm bảo số lượng và chất lượng vật tư
Một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất của mỗi dự án xây dựng là tính toán chính xác về số lượng vật liệu cần sử dụng. Chỉ khi kiểm soát tốt việc sử dụng vật liệu trong quá trình thi công, chúng ta mới có thể đảm bảo rằng các dự trù chi phí đã được tính toán trước đó sẽ được thực hiện đúng như kế hoạch.
Ngoài ra, khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, chúng ta có thể yên tâm về nguồn vật liệu xây dựng được sử dụng. Điều này bởi vì các đơn vị phân phối vật liệu xây dựng uy tín sẽ cung cấp những vật liệu chất lượng và có nguồn gốc rõ ràng. Chúng ta có thể tin tưởng vào thương hiệu và chất lượng của những vật liệu này, đồng thời đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng.
Quy trình thi công sửa chữa – cải tạo nhà
Để đảm bảo việc sửa chữa nhà diễn ra thuận lợi, quy trình chi tiết là điều cần thiết. Chỉ thông qua việc tuân thủ quy trình này, chúng ta mới có thể đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện đúng cách và đạt được kết quả tốt nhất.
Xác định rõ mục đích
Trước khi đưa ra quyết định về việc cải tạo và sửa chữa căn nhà, chúng ta cần phải xác định rõ nguyên nhân gây ra sự xuống cấp và hư hại của căn nhà. Điều này giúp chúng ta tìm ra các biện pháp xử lý phù hợp. Sau đó, chúng ta có thể thống nhất ý kiến của tất cả thành viên trong gia đình về ý tưởng sửa nhà và lên kế hoạch thi công.
Tìm đơn vị uy tín
Sau khi đã xác định vị trí và ý tưởng sửa chữa nhà ở, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín chuyên về thiết kế xây dựng là rất quan trọng. Đơn vị này sẽ giúp bạn khảo sát và tư vấn, từ đó đưa ra những giải pháp tối ưu nhất cho ngôi nhà của bạn.
Lên kế hoạch
Sau khi đơn vị thi công đã hoàn thành khảo sát thực địa và sẽ dựa trên ý tưởng của gia chủ để tiến hành thiết kế và sửa chữa nhà ở, chúng tôi cam kết sẽ:
1. Lên kế hoạch tài chính cẩn thận để đảm bảo tiết kiệm chi phí và hạn chế việc phát sinh thêm. Chúng tôi sẽ tận dụng tối đa nguồn tài nguyên có sẵn và tìm kiếm các giải pháp kinh tế nhằm mang lại sự hài lòng và tiết kiệm cho gia đình bạn.
2. Đảm bảo việc xin giấy phép sửa chữa và những giấy tờ có liên quan được thực hiện đúng quy trình. Chúng tôi sẽ đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật và thủ tục cần thiết để đảm bảo sự hợp pháp và an toàn cho công trình.
3. Tìm hiểu kỹ về các vật liệu xây dựng mà gia đình bạn muốn sử dụng. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về tính năng, chất lượng và giá trị của từng loại vật liệu, giúp bạn có sự lựa chọn tốt nhất và phù hợp với ngân sách của mình.
Với kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp của đội ngũ thi công, chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn một không gian sống hoàn hảo và đáng mơ ước.
Chuẩn bị mặt bằng
– Đảm bảo di chuyển đồ đạc ra khỏi khu vực cần sửa chữa để không ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
– Tổ chức dọn dẹp mặt bằng, đảm bảo an toàn khi di chuyển đồ đạc, tránh làm xước sàn nhà và gây nguy hiểm cho mọi người.
– Kiểm tra và đảm bảo nguồn điện và nước ổn định trong quá trình thi công sửa chữa, tránh gây cản trở cho sinh hoạt hàng ngày.
– Chuẩn bị đầy đủ các vật liệu xây dựng cần thiết để tiến hành sửa nhà một cách nhanh chóng và hiệu quả.
– Đảm bảo che chắn và cung cấp chỗ nghỉ ngơi an toàn cho công nhân trong quá trình thi công, đảm bảo công trình được thực hiện một cách chính xác và an toàn.
Các công đoạn sửa nhà
Tùy thuộc vào quy mô và mục đích sửa nhà, quy trình sẽ có những công đoạn khác nhau. Tuy nhiên, chúng ta có thể chia quy trình thành hai công đoạn chính là xây dựng cơ bản và hoàn thiện.
Phần xây dựng:
1. Phá dỡ phần nhà cần sửa chữa để tiến hành công việc xây dựng.
2. Thực hiện các công việc sửa chữa và cải tạo nhà cửa.
3. Lắp đặt hệ thống điện và nước cho căn nhà.
4. Thực hiện các công việc liên quan đến cấu kiện trong quá trình sửa chữa.
Phần hoàn thiện:
5. Sơn và lát gạch để tạo nên không gian mới cho căn nhà.
6. Lắp đặt các thiết bị như bồn nước, đèn chiếu sáng,…
7. Xây dựng cửa và cầu thang cho căn nhà.
8. Trang trí nội thất như rèm cửa và đồ nội thất.
9. Kiểm tra tổng thể căn nhà và gia cố lại những chỗ sai sót.
10. Thực hiện công việc vệ sinh tổng thể cho căn nhà.
Giám sát thi công
Việc giám sát thi công là một yếu tố quan trọng không thể thiếu trong quá trình xây dựng. Điều này đảm bảo rằng công trình sẽ được thực hiện đúng theo kế hoạch ban đầu. Việc giám sát bao gồm việc kiểm tra và đảm bảo rằng mọi công việc đều được thực hiện đúng quy trình và chất lượng.
1. Đảm bảo kiểm tra và đẩy mạnh tốc độ, tiến độ và chất lượng của công trình.
2. Thực hiện giám sát vật tư, đòi hỏi nhà thầu tuân thủ đúng hợp đồng và tiến hành nghiệm thu từng phần công trình khi hoàn thành.
3. Quản lý và đảm bảo an toàn lao động trong công trình.
Nếu bạn không có đủ thời gian để giám sát công trình xây dựng, hãy tìm kiếm một người có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực này hoặc tốt nhất là thuê một công ty xây dựng uy tín. Người giám sát sẽ đại diện cho bạn để quản lý khối lượng và chất lượng của ngôi nhà khi hoàn thiện. Điều này đảm bảo rằng công trình sẽ được thực hiện đúng theo yêu cầu và đạt được chất lượng tốt nhất.
Nghiệm thu
Nghiệm thu vật liệu và thiết bị sử dụng trong quá trình thi công là một bước quan trọng để đảm bảo chất lượng và độ tin cậy của công trình. Chúng ta cần kiểm tra và đánh giá kỹ lưỡng từng vật liệu và thiết bị được sử dụng để đảm bảo rằng chúng đáp ứng được các tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật.
Nghiệm thu từng giai đoạn của quá trình thi công cũng là một bước quan trọng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Chúng ta cần kiểm tra và đánh giá kỹ lưỡng từng giai đoạn để đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng theo kế hoạch và đạt được chất lượng mong muốn.
Cuối cùng, nghiệm thu toàn bộ công trình là bước cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng. Chúng ta cần kiểm tra và đánh giá toàn bộ công trình để đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn đã được đáp ứng đầy đủ. Nghiệm thu toàn bộ công trình cũng giúp chúng ta xác nhận rằng công trình đã hoàn thành và sẵn sàng để sử dụng.
Bàn giao
Sau khi hoàn tất quá trình nghiệm thu và đảm bảo không còn bất kỳ vấn đề nào, chúng tôi cam kết sẽ tiến hành bàn giao và hoàn thành các hồ sơ sau đây cho quý khách hàng:
1. Giấy báo kiểm tra công trình – Chứng nhận rằng công trình đã được kiểm tra và đạt yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo chất lượng.
2. Giấy phép sửa chữa nhà của cơ quan có thẩm quyền – Xác nhận rằng công trình đã được phép sửa chữa và tuân thủ đúng quy định của cơ quan có thẩm quyền.
3. Bản vẽ hiện trạng công trình – Bản vẽ chi tiết về tình trạng hiện tại của công trình sau khi hoàn thành sửa chữa, giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về công trình.
4. Hợp đồng thi công – Bản hợp đồng đã được ký kết giữa chúng tôi và quý khách hàng, đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên trong quá trình thi công.
Chúng tôi cam kết sẽ đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của các hồ sơ trên để đáp ứng mọi yêu cầu và nhu cầu của quý khách hàng.
Các hạng mục sửa chữa nhà
Để tránh những thiệt hại không đáng có và chi phí không cần thiết trong quá trình sửa nhà, việc tìm hiểu về các hạng mục sửa chữa nhà là rất quan trọng. Dưới đây là một số hạng mục sửa chữa nhà phổ biến hiện nay mà bạn nên biết.
Thi công tháo dỡ và vận chuyển nhà
Việc cơi nới và mở rộng diện tích cho ngôi nhà là một công việc quan trọng và đòi hỏi kỹ thuật cao trong xây dựng. Để thực hiện công việc này, gia chủ cần liên hệ với các kiến trúc sư để được tư vấn và khảo sát thực địa. Chỉ có nhờ sự tư vấn của các chuyên gia, chúng ta mới có thể đưa ra được các phương án xây dựng tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình.
Trước khi tiến hành sửa chữa, việc gỡ bỏ và di chuyển các đồ nội thất như bàn ghế, tủ quần áo… ra khỏi nhà là điều cần thiết. Điều này giúp chúng ta có cái nhìn tổng quát về không gian trong nhà và dễ dàng đưa ra phương án sửa chữa thích hợp.
Sửa chữa mái nhà, nâng mái
Mái nhà là một phần quan trọng nhất của ngôi nhà, vì vậy khi gặp vấn đề hoặc hư hỏng, chúng ta cần phải sửa chữa ngay lập tức để tránh tình trạng hỏng hóc nghiêm trọng sau này. Có những dấu hiệu cho thấy mái nhà đang gặp vấn đề và cần phải được sửa chữa, như trần nhà bị ố, rò rỉ nước hoặc xuất hiện các vết bẩn do rò rỉ nước. Những tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến mái nhà mà còn ảnh hưởng đến căn phòng và thậm chí cả ngôi nhà và các thành viên trong gia đình. Nếu bạn nghi ngờ rằng mái nhà của mình đang gặp vấn đề, hãy liên hệ ngay với các đơn vị uy tín để khắc phục tình trạng này một cách nhanh chóng và tránh hậu quả kéo dài.
Xây tô và ốp lát
Hạng mục này có nhiều công việc quan trọng và đa dạng như:
1. Ốp lát nền nhà, sân chơi, sân thượng bị xuống cấp, lát gạch chống thấm. Việc này giúp tăng tính thẩm mỹ và độ bền cho các khu vực này.
2. Ốp bể nước, hồ bơi. Đây là công việc quan trọng để đảm bảo tính an toàn và độ bền cho bể nước và hồ bơi.
3. Ốp lát tường nhà thấm dột, xuống cấp. Việc này giúp bảo vệ tường nhà khỏi sự xâm nhập của nước và tăng độ bền cho tường.
4. Ốp lát phòng vệ sinh, phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ,… và các phòng chức năng khác. Việc này không chỉ tạo điểm nhấn cho các phòng mà còn giúp bảo vệ và tăng tính thẩm mỹ cho các khu vực này.
5. Ốp lát toàn bộ các công trình cần thi công. Đây là công việc quan trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho toàn bộ công trình.
Hạng mục này đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ và chống thấm tường. Vì vậy, việc thực hiện các công việc này một cách chính xác và chuyên nghiệp là rất cần thiết để đảm bảo sự an toàn và độ bền cho công trình.
Sơn tường nội – ngoại thất
Sau một khoảng thời gian, lớp sơn tường cũ sẽ trở nên bẩn hoặc xuất hiện các vết nứt, gây ảnh hưởng đến vẻ đẹp và an toàn của căn nhà. Tuy nhiên, trước khi sơn lại, việc xử lý bề mặt tường cũ là rất quan trọng, như xử lý nấm mốc và mối mọt. Vấn đề này có thể gây ra tổn hại lớn cho ngôi nhà và tốn kém tiền bạc. Vì vậy, khi phát hiện các hiện tượng này trên tường, cần phải xử lý ngay lập tức để ngăn chặn sự lây lan và ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình. Ngoài ra, nếu không xử lý các vết nứt một cách cẩn thận, có thể gây ảnh hưởng đến lớp sơn mới và dẫn đến tình trạng bong tróc.
Xem thêm: Cần thuê thợ sơn tường chuyên nghiệp tại đây
Thi công trần thạch cao
Trần thạch cao ngày càng được nhiều gia đình sử dụng để tăng tính thẩm mỹ hoặc trang trí cho một số phong cách đặc biệt. Tuy nhiên, khi ngôi nhà sử dụng lâu ngày, trần thạch cao có thể xuống cấp và gây nguy hiểm nếu xảy ra tình trạng ố vàng, rạn nứt hoặc bị thấm nước, khiến các mảng trần nhà mục và rơi xuống đất. Vì vậy, nếu phát hiện vấn đề với trần thạch cao, cần nhanh chóng tiến hành sửa chữa. Để thi công hoặc sửa chữa các kiểu trần thạch cao sáng tạo theo nhiều phong cách, người thi công cần có tay nghề cao.
Các vấn đề về điện – nước
Hệ thống điện nước không chỉ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày mà còn đảm bảo an toàn cho mọi thành viên trong gia đình. Khi tiến hành sửa chữa nhà ở, việc kiểm tra và bảo trì hệ thống điện nước là rất quan trọng. Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào hoặc hệ thống đã quá cũ, cần phải sửa chữa hoặc thay mới ngay lập tức.
Hạng mục thi công nội thất
Với việc thi công nội thất, quy trình này có thể đơn giản hơn. Tùy thuộc vào sở thích của chủ nhà, họ có thể lựa chọn nội thất phù hợp. Nếu không hài lòng với nội thất cũ hoặc không tìm thấy nội thất phù hợp, chủ nhà có thể yêu cầu gia công theo ý muốn. Hạng mục này cho phép chủ nhà tự kiểm soát về vật liệu và phong cách theo mong muốn của mình.
Bảng báo giá chi tiết dịch vụ sửa nhà trọn gói
| Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Nhân công | Vật liệu | Đơn vị tính |
|---|---|---|---|---|
| CÔNG TÁC THÁO DỠ | ||||
| 1. Đập tường | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 2. Đục gạch nền nhà | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 3. Đục gạch tường nhà | 40.000 – 45.000 | m2 | ||
| 4. Tháo mái tôn | 15.000 | m2 | ||
| 5. Tháo trần laphong các loại | 10.000 | m2 | ||
| 6. Nâng nền, san lấp mặt bằng | Cát san lấp + xà bần | 150.000 | m2 | |
| CÔNG TÁC XÂY TÔ | ||||
| 1. Xây tường 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD |
50.000 – 56.000 | 140.000 | m2 |
| 2. Xây tường 200mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD |
95.000 – 150.000 | 270.000 | m2 |
| 3. Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD |
80.000 – 90.000 | 175.000 | m2 |
| 4. Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 | 50.000 | m2 |
| 5. Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 55.000 | 50.000 | m2 |
| 6. Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000 – 50.000 | 40.000 | m2 |
| CÔNG TÁC ỐP LÁT | ||||
| 1. Lát nền nhà | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic |
60.000 – 65.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 2. Ốp gạch tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic |
60.000 – 75.000 | 160.000 – 500.000 | m2 |
| 3. Ốp len tường | Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic |
12.000 – 15.000 | 50.000 – 100.000 | m2 |
| 4. Công tác bê tông | Bê tông MAC 250 | 300.000 – 500.000 | 1.350.000 – 1.450.000 | m2 |
| 5. Công tác chống thấm | Sika CT 11A |
25.000 – 30.000 | 40.000 | m2 |
| 6. Công tác điện | Cadivi Đế âm Ống ghen |
75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| 7. Công tác nước | Ống Bình Minh Thiết bị nối BM |
75.000 – 85.000 | 75.000 – 85.000 | m2 |
| CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO | ||||
| 1. Trần thạch cao thả | 140.000 -145.000 | m2 | ||
| 2. Trần thạch cao phẳng | 140.000 – 150.000 | m2 | ||
| 3. Trần thạch cao trang trí | 145.000 – 155.000 | m2 | ||
| 4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 160.000 – 290.000 | m2 | ||
| CÔNG TÁC SƠN NƯỚC | ||||
| 1. Bả matit nội thất | 15.000 – 18.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 2. Bả matit ngoại thất | 17.000 – 20.000 | 17.000 – 27.000 | m2 | |
| 3. Quét sơn lót ngoại thất | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 17.000 | m2 | |
| 4. Quét sơn phủ nội thất | 15.000 – 20.000 | 16.000 – 22.000 | m2 | |
| 5. Quét sơn phủ ngoại thất | 20.000 – 25.000 | 18.000 – 25.000 | m2 | |
| CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | ||||
| Thi công đá ở Cầu thang Bếp Mặt tiền |
Đá đen ba gian | 900.000 | m2 | |
| Đá đen Huế | 970.000 | m2 | ||
| Đá nâu Anh Quốc | 1.200.000 | m2 | ||
| Đá Kim Sa Chung | 1.500.000 | m2 | ||
| Đá đỏ Brazil | 1.500.000 | m2 | ||
| CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM | ||||
| 1. Cửa nhôm hê 750 kính 5mm | Nhôm trắng hệ 750mm | 890.000 | m2 | |
| 2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.390.000 | m2 | |
| 3. Cửa đi Xingfa | Nhôm Xingfa Việt Nam | 2.190.000 – 2.490.000 | m2 | |
| Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.790.000 – 2.990.000 | m2 | ||
| 4. Lan can cầu thang sắt | Kính cường lực 10,12mm Trụ Inox |
650.000 – 750.000 | md | |
| 5. Lan can cầu thang kính cường lực | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.190.000 – 1.290.000 | md | |
| 6. Tay vịn cầu thang gỗ | Gỗ căm xe | 1.190.000 | md | |
| 7. Cửa đi | Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm Kính cường lực 5mm Sắt mạ kẽm |
1.190.000 – 1.290.000 | m2 | |
| Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm Kính cường lực 8, 10mm Sắt mạ kẽm |
1.450.000 – 1.550.000 | m2 | ||
| 8. Khung bảo vệ | Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm) | 550.000 – 650.000 | m2 | |
| 9. Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.450.000 – 1.550.000 | m2 | |
| Sắt mỹ nghệ | 3.490.000 – 9.900.000 | m2 | ||
Xin lưu ý rằng báo giá có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm thi công, giá vật liệu và đơn giá chưa bao gồm thuế VAT. Để nhận được báo giá đầy đủ và chi tiết về dịch vụ sửa nhà trọn gói, vui lòng liên hệ trực tiếp với công ty chúng tôi.
Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà
Sự khác nhau giữa các đơn giá
– Khi gặp phải những khó khăn trong quá trình thi công
– Khi có sự khác biệt về khối lượng công việc cần thi công
– Khi giá cả trên thị trường thay đổi theo từng thời điểm
– Khi phải đáp ứng yêu cầu của khách hàng.
Phụ thuộc vào cách tính khối lượng
Tùy thuộc vào từng nhà thầu, phương pháp tính toán khối lượng sẽ khác nhau, dẫn đến sự khác biệt về đơn giá của từng đơn vị thi công.
– Tính chưa đầy đủ chi tiết.
– Tính theo diện tích từng hạng mục cụ thể.
– Tính toàn bộ gói dịch vụ, ghi rõ các hạng mục cần điều chỉnh.
– Tính tỉ mỉ, ghi rõ từng diện tích, bộ, cái,… theo từng hạng mục.
– Tính theo yêu cầu của chủ đầu tư (nên tư vấn và tính toán các hạng mục có thể phát sinh ngay từ đầu).
– Báo giá khó hiểu, bảng dự toán chứa nhiều thuật ngữ khách hàng không hiểu rõ.
Hãy cẩn trọng khi thấy tổng đơn giá thấp và không nên vội vui mừng, nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc bóc khối lượng, hãy lựa chọn một nhà thầu đáng tin cậy.
Phụ thuộc vào chất lượng thi công
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng thi công, từ đó dẫn đến sự khác biệt về đơn giá.
– Việc thi công cẩn thận sẽ tốn nhiều thời gian và yêu cầu có thợ giỏi hơn so với việc thi công bừa bãi để đạt được tiến độ nhanh và khối lượng công việc.
– Việc trộn các loại vật liệu như vữa, bê tông mà không tuân thủ quy cách và bước trộn đúng cũng giúp tiến độ thi công nhanh nhưng giá thành rẻ.
– Sự thiếu kinh nghiệm và kỹ năng của thợ làm chậm tiến độ thi công và gây thêm chi phí phát sinh.
– Chuyên môn của người quản lý ảnh hưởng đến chất lượng của công trình thi công.
Phụ thuộc vào biện pháp thi công
Sự chuyên môn của từng nhà thầu cũng ảnh hưởng đến giá cả của dự án.
– An toàn là yêu cầu hàng đầu phải được đảm bảo.
– Việc xây dựng giàn giáo một cách thiếu cẩn trọng và vội vã để đạt khối lượng công việc nhanh chóng sẽ gây nguy hiểm và mất an toàn cho lao động.
– Việc lắp ghép ván khuôn một cách cẩu thả và không cẩn thận, chỉ để hoàn thành công việc nhanh chóng mà không kiểm tra kỹ lưỡng sẽ gây sai số về kích thước và làm cho công trình bị lồi lõm.
– Việc đầm nền một cách qua loa để tiết kiệm thời gian thay vì sử dụng máy đầm chuyên dụng để đầm nền nhà, đầm vữa nền sẽ có giá rẻ nhưng lại không đảm bảo an toàn.
Phụ thuộc vào chất lượng
- Chất lượng của nhà thầu cũng có tác động đến giá cả.
- Một số nhà thầu đã sử dụng vật liệu kém chất lượng để tiết kiệm chi phí vật tư.
- Việc sử dụng vật liệu thô giá rẻ kém chất lượng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc.
- Sơn giá rẻ kém chất lượng cũng có thể làm giảm tuổi thọ của tường.
Quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói của Đức Phúc\
-Cung cấp tư vấn đầy đủ, minh bạch.
-Khảo sát, đánh giá tình trạng hiện tại, đưa ra phương án sửa chữa hợp lý, khoa học.
-Báo giá chi tiết, thực tế cho tất cả các hạng mục một cách nhanh chóng và đầy đủ.
-Chia sẻ kinh nghiệm để tránh rủi ro phát sinh chi phí cho khách hàng khi thực hiện các hạng mục sửa chữa nhà.
-Lựa chọn nguyên vật liệu và các vật tư đảm bảo chất lượng.
-Đội ngũ thi công có kinh nghiệm và tay nghề cao.
Bài viết này cung cấp một số thông tin giúp bạn hiểu về dịch vụ làm vách ngăn, sửa nhà trọn gói. Nếu bạn có nhu cầu sửa nhà, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói một cách chi tiết. Đức Phúc tự tin là lựa chọn đáng tin cậy cho khách hàng có nhu cầu sửa nhà trọn gói, mang đến cho khách hàng công trình chất lượng và hoàn hảo.
